Frais de Notaire Givors (69)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Givors en 2026 ?
11 000 à 21 000 € à l'achat
~10 781 €
Appartement 45 m²
~21 061 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Givors, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Givors (69)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 430 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-1 %)
En baisse
Prix sur 1 an
197
Transactions / an
3 118 € / m²
Maisons
3 072 € / m²
Appartements
2 430 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Givors en 2026
Givors (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 21 379 habitants répartis sur 17 km² (1225 hab/km²).
Le marché immobilier à Givors affiche un prix moyen de 3 087 euros/m² (médian : 2 430 euros/m²), en évolution de -9,9% sur un an. Les maisons (3 118 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 072 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 197 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Givors : taux et détails
Givors se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 945 euros sur un bien à 185 220 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Givors
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 087 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 072 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 118 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Givors est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Givors présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Givors en bref
Questions fréquentes — Givors
Quel est le taux des frais de notaire à Givors en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Givors ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Givors ?
Comment évolue le marché immobilier à Givors ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Givors en 2026
La ville de Givors affiche un prix de vente médian de 2 430 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 087 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 21 379 habitants, la ville présente une densité de 1 225 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 197 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 37 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Givors
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 072 €/m² contre 3 118 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 145 800 €, soit une mensualité de 707 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 020 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 000 €, avec une mensualité de 1 178 € (salaire requis : 3 366 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Givors | 2 430 € | en baisse | 21 379 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Givors
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 430 €) est inférieur au prix moyen (3 087 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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