Quelle mensualité pour un achat immobilier à Rive-de-Gier ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 071 euros/m² (soit 93 195 euros), la mensualité est d'environ 452 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (211 950 euros), la mensualité monte à environ 1 027 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Rive-de-Gier (42)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Rive-de-Gier ?

Pour acheter à Rive-de-Gier, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 93 195 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 310 euros. Pour une maison de 90 m² à 211 950 euros, comptez environ 37 091 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Rive-de-Gier ?

À Rive-de-Gier, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Rive-de-Gier ?

452 à 1 027 € par mois

~452 €/mois

Appartement 45 m² (93 195 €)

~1 027 €/mois

Maison 90 m² (211 950 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Rive-de-Gier. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Rive-de-Gier (42)

2 071 €

Prix médian / m²

2 472 €

Prix appart. / m²

2 355 €

Prix maison / m²

164

Transactions / an

211 950 €

Maison 90 m²

93 195 €

Appartement 45 m²

-6,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Rive-de-Gier

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 071 €/m²)

Prix du bien 93 195 €

Frais de notaire (7,5%) 6 990 €

Coût total (bien + notaire) 100 185 €

Coût des intérêts sur 25 ans 42 405 €

Apport minimum conseillé 16 310 €

Mensualité 452 € / mois

Maison 90 m² (2 355 €/m²)

Prix du bien 211 950 €

Frais de notaire (7,5%) 15 896 €

Coût total (bien + notaire) 227 846 €

Coût des intérêts sur 25 ans 96 150 €

Apport minimum conseillé 37 091 €

Mensualité 1 027 € / mois

Acheter à Rive-de-Gier : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Rive-de-Gier (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 15 242 habitants répartis sur 7 km² (2064 hab/km²).

Le marché immobilier à Rive-de-Gier affiche un prix moyen de 2 431 euros/m² (médian : 2 071 euros/m²), en évolution de -6,8% sur un an. Les appartements (2 472 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 355 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 071 euros/m² (-6,8% sur un an), l'accès au crédit à Rive-de-Gier dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Rive-de-Gier est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Ardèche, Haute-Loire. Le marché immobilier à Rive-de-Gier présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Isère Ardèche Haute-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Rive-de-Gier

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Rive-de-Gier en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Rive-de-Gier est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Rive-de-Gier ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 93 195 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 310 euros. Pour une maison de 90 m² à 211 950 euros, il faudra environ 37 091 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Rive-de-Gier ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 071 euros/m² (soit 93 195 euros), la mensualité est d'environ 452 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (211 950 euros), comptez environ 1 027 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Rive-de-Gier ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 93 195 euros coûte 42 405 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Rive-de-Gier permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Rive-de-Gier en 2026

La ville de Rive-de-Gier affiche un prix de vente médian de 2 071 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 431 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 242 habitants, la ville présente une densité de 2 064 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 164 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Loire), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Rive-de-Gier

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 472 €/m² contre 2 355 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 260 €, soit une mensualité de 602 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 720 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 207 100 €, avec une mensualité de 1 004 € (salaire requis : 2 869 € net/mois).

Les prix à Rive-de-Gier sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain, Isère affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Rive-de-Gier	2 071 €	en baisse	15 242
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Loire (42) 774 133 hab.

1 839 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Saint-Chamond 35 646 hab.

Montbrison 16 123 hab.

2 192 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Rive-de-Gier

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 071 €) est inférieur au prix moyen (2 431 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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