Quelle mensualité pour un achat immobilier au Coteau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 774 euros/m² (soit 79 830 euros), la mensualité est d'environ 387 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (191 520 euros), la mensualité monte à environ 928 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Coteau (42)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Coteau en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Coteau (42) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Coteau ?

Pour acheter au Coteau, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 79 830 euros, cela représente un apport minimum d'environ 13 970 euros. Pour une maison de 90 m² à 191 520 euros, comptez environ 33 516 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Coteau ?

Au Le Coteau, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Coteau. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Coteau ?

387 à 928 € par mois

~387 €/mois

Appartement 45 m² (79 830 €)

~928 €/mois

Maison 90 m² (191 520 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Coteau. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Coteau (42)

1 774 €

Prix médian / m²

3 192 €

Prix appart. / m²

2 128 €

Prix maison / m²

174

Transactions / an

191 520 €

Maison 90 m²

79 830 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Coteau

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 774 €/m²)

Prix du bien 79 830 €

Frais de notaire (7,5%) 5 987 €

Coût total (bien + notaire) 85 817 €

Coût des intérêts sur 25 ans 36 270 €

Apport minimum conseillé 13 970 €

Mensualité 387 € / mois

Maison 90 m² (2 128 €/m²)

Prix du bien 191 520 €

Frais de notaire (7,5%) 14 364 €

Coût total (bien + notaire) 205 884 €

Coût des intérêts sur 25 ans 86 880 €

Apport minimum conseillé 33 516 €

Mensualité 928 € / mois

Acheter au Coteau : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Le Coteau (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 845 habitants répartis sur 5 km² (1396 hab/km²).

Le marché immobilier au Coteau affiche un prix moyen de 2 965 euros/m² (médian : 1 774 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (3 192 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 128 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 774 euros/m² (+12% sur un an), l'accès au crédit au Coteau dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Le Coteau est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Ardèche, Haute-Loire. Le marché immobilier au Coteau présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Isère Ardèche Haute-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Coteau

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Coteau en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Coteau est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Coteau ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 79 830 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 13 970 euros. Pour une maison de 90 m² à 191 520 euros, il faudra environ 33 516 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Coteau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 774 euros/m² (soit 79 830 euros), la mensualité est d'environ 387 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (191 520 euros), comptez environ 928 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Coteau ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 79 830 euros coûte 36 270 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles au Coteau permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Coteau en 2026

La ville de Le Coteau affiche un prix de vente médian de 1 774 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 965 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 845 habitants, la ville présente une densité de 1 396 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 174 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Loire), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Coteau

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 192 €/m² contre 2 128 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 106 440 €, soit une mensualité de 516 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 474 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 177 400 €, avec une mensualité de 860 € (salaire requis : 2 457 € net/mois).

Les prix à Le Coteau sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain, Isère affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Coteau	1 774 €	en hausse	6 845
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Loire (42) 774 133 hab.

1 839 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Saint-Chamond 35 646 hab.

Montbrison 16 123 hab.

2 192 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Coteau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 774 €) est inférieur au prix moyen (2 965 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Le Coteau

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Le Coteau

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?