Quelle mensualité pour un achat immobilier à Andrézieux-Bouthéon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 766 euros/m² (soit 124 470 euros), la mensualité est d'environ 603 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (352 350 euros), la mensualité monte à environ 1 708 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Andrézieux-Bouthéon (42)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Andrézieux-Bouthéon ?

Pour acheter à Andrézieux-Bouthéon, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 124 470 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 782 euros. Pour une maison de 90 m² à 352 350 euros, comptez environ 61 661 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Andrézieux-Bouthéon ?

À Andrézieux-Bouthéon, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Andrézieux-Bouthéon ?

603 à 1 708 € par mois

~603 €/mois

Appartement 45 m² (124 470 €)

~1 708 €/mois

Maison 90 m² (352 350 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Andrézieux-Bouthéon. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Andrézieux-Bouthéon (42)

2 766 €

Prix médian / m²

2 651 €

Prix appart. / m²

3 915 €

Prix maison / m²

172

Transactions / an

352 350 €

Maison 90 m²

124 470 €

Appartement 45 m²

-8,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Andrézieux-Bouthéon

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 766 €/m²)

Prix du bien 124 470 €

Frais de notaire (7,5%) 9 335 €

Coût total (bien + notaire) 133 805 €

Coût des intérêts sur 25 ans 56 430 €

Apport minimum conseillé 21 782 €

Mensualité 603 € / mois

Maison 90 m² (3 915 €/m²)

Prix du bien 352 350 €

Frais de notaire (7,5%) 26 426 €

Coût total (bien + notaire) 378 776 €

Coût des intérêts sur 25 ans 160 050 €

Apport minimum conseillé 61 661 €

Mensualité 1 708 € / mois

Acheter à Andrézieux-Bouthéon : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Andrézieux-Bouthéon (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 10 425 habitants répartis sur 16 km² (657 hab/km²).

Le marché immobilier à Andrézieux-Bouthéon affiche un prix moyen de 3 122 euros/m² (médian : 2 766 euros/m²), en évolution de -8,4% sur un an. Les maisons (3 915 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 651 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 766 euros/m² (-8,4% sur un an), l'accès au crédit à Andrézieux-Bouthéon dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Andrézieux-Bouthéon est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Ardèche, Haute-Loire. Le marché immobilier à Andrézieux-Bouthéon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Isère Ardèche Haute-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Andrézieux-Bouthéon

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Andrézieux-Bouthéon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Andrézieux-Bouthéon est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Andrézieux-Bouthéon ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 124 470 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 782 euros. Pour une maison de 90 m² à 352 350 euros, il faudra environ 61 661 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Andrézieux-Bouthéon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 766 euros/m² (soit 124 470 euros), la mensualité est d'environ 603 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (352 350 euros), comptez environ 1 708 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Andrézieux-Bouthéon ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 124 470 euros coûte 56 430 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Andrézieux-Bouthéon permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Andrézieux-Bouthéon en 2026

La ville d'Andrézieux-Bouthéon affiche un prix de vente médian de 2 766 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 122 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 425 habitants, la ville présente une densité de 657 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 172 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 50 % plus cher que la médiane du département (Loire), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Andrézieux-Bouthéon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 651 €/m² contre 3 915 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 165 960 €, soit une mensualité de 804 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 297 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 276 600 €, avec une mensualité de 1 341 € (salaire requis : 3 831 € net/mois).

Les prix à Andrézieux-Bouthéon sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Andrézieux-Bouthéon	2 766 €	en baisse	10 425
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Loire (42) 774 133 hab.

1 839 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Saint-Chamond 35 646 hab.

Montbrison 16 123 hab.

2 192 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Andrézieux-Bouthéon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 766 €) est inférieur au prix moyen (3 122 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Andrézieux-Bouthéon

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