Quelle mensualité pour un achat immobilier à Feurs ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 992 euros/m² (soit 89 640 euros), la mensualité est d'environ 434 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (179 280 euros), la mensualité monte à environ 869 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Feurs (42)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Feurs en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Feurs (42) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Feurs ?

Pour acheter à Feurs, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 89 640 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 687 euros. Pour une maison de 90 m² à 179 280 euros, comptez environ 31 374 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Feurs ?

À Feurs, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Feurs. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Feurs ?

434 à 869 € par mois

~434 €/mois

Appartement 45 m² (89 640 €)

~869 €/mois

Maison 90 m² (179 280 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Feurs. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Feurs (42)

1 992 €

Prix médian / m²

2 811 €

Prix appart. / m²

1 992 €

Prix maison / m²

121

Transactions / an

179 280 €

Maison 90 m²

89 640 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Feurs

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 992 €/m²)

Prix du bien 89 640 €

Frais de notaire (7,5%) 6 723 €

Coût total (bien + notaire) 96 363 €

Coût des intérêts sur 25 ans 40 560 €

Apport minimum conseillé 15 687 €

Mensualité 434 € / mois

Maison 90 m² (1 992 €/m²)

Prix du bien 179 280 €

Frais de notaire (7,5%) 13 446 €

Coût total (bien + notaire) 192 726 €

Coût des intérêts sur 25 ans 81 420 €

Apport minimum conseillé 31 374 €

Mensualité 869 € / mois

Acheter à Feurs : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Feurs (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 367 habitants répartis sur 24 km² (350 hab/km²).

Le marché immobilier à Feurs affiche un prix moyen de 2 439 euros/m² (médian : 1 992 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 811 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 992 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 992 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Feurs dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Feurs est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Ardèche, Haute-Loire. Le marché immobilier à Feurs présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Isère Ardèche Haute-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Feurs

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Feurs en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Feurs est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Feurs ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 89 640 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 687 euros. Pour une maison de 90 m² à 179 280 euros, il faudra environ 31 374 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Feurs ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 992 euros/m² (soit 89 640 euros), la mensualité est d'environ 434 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (179 280 euros), comptez environ 869 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Feurs ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 89 640 euros coûte 40 560 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Feurs permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Feurs en 2026

La ville de Feurs affiche un prix de vente médian de 1 992 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 439 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 367 habitants, la ville présente une densité de 350 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 121 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Loire), et 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Feurs

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 811 €/m² contre 1 992 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 119 520 €, soit une mensualité de 579 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 654 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 199 200 €, avec une mensualité de 965 € (salaire requis : 2 757 € net/mois).

Les prix à Feurs sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain, Isère affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Feurs	1 992 €	en baisse	8 367
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Loire (42) 774 133 hab.

1 839 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Saint-Chamond 35 646 hab.

Montbrison 16 123 hab.

2 192 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Feurs

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 992 €) est inférieur au prix moyen (2 439 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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