Quelle mensualité pour un achat immobilier à Villerest ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 102 euros/m² (soit 94 590 euros), la mensualité est d'environ 458 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (192 060 euros), la mensualité monte à environ 931 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Villerest (42)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Villerest ?

Pour acheter à Villerest, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 94 590 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 553 euros. Pour une maison de 90 m² à 192 060 euros, comptez environ 33 611 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Villerest ?

À Villerest, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Villerest ?

458 à 931 € par mois

~458 €/mois

Appartement 45 m² (94 590 €)

~931 €/mois

Maison 90 m² (192 060 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Villerest. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Villerest (42)

2 102 €

Prix médian / m²

1 347 €

Prix appart. / m²

2 134 €

Prix maison / m²

Transactions / an

192 060 €

Maison 90 m²

94 590 €

Appartement 45 m²

+3,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Villerest

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 102 €/m²)

Prix du bien 94 590 €

Frais de notaire (7,5%) 7 094 €

Coût total (bien + notaire) 101 684 €

Coût des intérêts sur 25 ans 42 810 €

Apport minimum conseillé 16 553 €

Mensualité 458 € / mois

Maison 90 m² (2 134 €/m²)

Prix du bien 192 060 €

Frais de notaire (7,5%) 14 405 €

Coût total (bien + notaire) 206 465 €

Coût des intérêts sur 25 ans 87 240 €

Apport minimum conseillé 33 611 €

Mensualité 931 € / mois

Acheter à Villerest : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Villerest (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 172 habitants répartis sur 14 km² (366 hab/km²).

Le marché immobilier à Villerest affiche un prix moyen de 1 991 euros/m² (médian : 2 102 euros/m²), en évolution de +3,6% sur un an. Les maisons (2 134 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 347 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 102 euros/m² (+3,6 % sur un an), le marché à Villerest laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Villerest est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Ardèche, Haute-Loire. Le marché immobilier à Villerest offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Rhône Ain Isère Ardèche Haute-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Villerest

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Villerest en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Villerest est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Villerest ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 94 590 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 553 euros. Pour une maison de 90 m² à 192 060 euros, il faudra environ 33 611 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Villerest ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 102 euros/m² (soit 94 590 euros), la mensualité est d'environ 458 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (192 060 euros), comptez environ 931 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Villerest ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 94 590 euros coûte 42 810 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Villerest permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villerest en 2026

La ville de Villerest affiche un prix de vente médian de 2 102 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 991 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 172 habitants, la ville présente une densité de 366 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Loire), et 14 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villerest

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 347 €/m² contre 2 134 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 126 120 €, soit une mensualité de 611 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 746 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 210 200 €, avec une mensualité de 1 019 € (salaire requis : 2 911 € net/mois).

Les prix à Villerest sont 14 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain, Isère affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villerest	2 102 €	en hausse	5 172
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Loire (42) 774 133 hab.

1 839 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Saint-Chamond 35 646 hab.

Montbrison 16 123 hab.

2 192 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villerest

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 102 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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