Quelle mensualité pour un achat immobilier au Chambon-Feugerolles ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 953 euros/m² (soit 87 885 euros), la mensualité est d'environ 426 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (171 180 euros), la mensualité monte à environ 830 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Chambon-Feugerolles (42)

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Chambon-Feugerolles ?

Pour acheter au Chambon-Feugerolles, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 87 885 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 380 euros. Pour une maison de 90 m² à 171 180 euros, comptez environ 29 957 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Chambon-Feugerolles ?

Au Le Chambon-Feugerolles, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier au Chambon-Feugerolles ?

426 à 830 € par mois

~426 €/mois

Appartement 45 m² (87 885 €)

~830 €/mois

Maison 90 m² (171 180 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Chambon-Feugerolles. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Chambon-Feugerolles (42)

1 953 €

Prix médian / m²

3 807 €

Prix appart. / m²

1 902 €

Prix maison / m²

134

Transactions / an

171 180 €

Maison 90 m²

87 885 €

Appartement 45 m²

+11%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Chambon-Feugerolles

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 953 €/m²)

Prix du bien 87 885 €

Frais de notaire (7,5%) 6 591 €

Coût total (bien + notaire) 94 476 €

Coût des intérêts sur 25 ans 39 915 €

Apport minimum conseillé 15 380 €

Mensualité 426 € / mois

Maison 90 m² (1 902 €/m²)

Prix du bien 171 180 €

Frais de notaire (7,5%) 12 839 €

Coût total (bien + notaire) 184 019 €

Coût des intérêts sur 25 ans 77 820 €

Apport minimum conseillé 29 957 €

Mensualité 830 € / mois

Acheter au Chambon-Feugerolles : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Le Chambon-Feugerolles (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 12 314 habitants répartis sur 17 km² (705 hab/km²).

Le marché immobilier au Chambon-Feugerolles affiche un prix moyen de 3 181 euros/m² (médian : 1 953 euros/m²), en évolution de +11% sur un an. Les appartements (3 807 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 902 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 953 euros/m² (+11% sur un an), l'accès au crédit au Chambon-Feugerolles dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Le Chambon-Feugerolles est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Ardèche, Haute-Loire. Le marché immobilier au Chambon-Feugerolles présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Isère Ardèche Haute-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Chambon-Feugerolles

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Chambon-Feugerolles en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Chambon-Feugerolles est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Chambon-Feugerolles ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 87 885 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 380 euros. Pour une maison de 90 m² à 171 180 euros, il faudra environ 29 957 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Chambon-Feugerolles ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 953 euros/m² (soit 87 885 euros), la mensualité est d'environ 426 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (171 180 euros), comptez environ 830 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Chambon-Feugerolles ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 87 885 euros coûte 39 915 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles au Chambon-Feugerolles permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Chambon-Feugerolles en 2026

La ville de Le Chambon-Feugerolles affiche un prix de vente médian de 1 953 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 181 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 314 habitants, la ville présente une densité de 705 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 134 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Loire), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Chambon-Feugerolles

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 807 €/m² contre 1 902 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 180 €, soit une mensualité de 568 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 623 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 300 €, avec une mensualité de 947 € (salaire requis : 2 706 € net/mois).

Les prix à Le Chambon-Feugerolles sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain, Isère affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Chambon-Feugerolles	1 953 €	en hausse	12 314
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Loire (42) 774 133 hab.

1 839 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Saint-Chamond 35 646 hab.

Montbrison 16 123 hab.

2 192 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Chambon-Feugerolles

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 953 €) est inférieur au prix moyen (3 181 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Le Chambon-Feugerolles

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