Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 698 euros/m² (soit 121 410 euros), la mensualité est d'environ 588 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (227 070 euros), la mensualité monte à environ 1 101 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Marcellin-en-Forez (42)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Marcellin-en-Forez ?

Pour acheter à Saint-Marcellin-en-Forez, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 121 410 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 247 euros. Pour une maison de 90 m² à 227 070 euros, comptez environ 39 737 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Marcellin-en-Forez ?

À Saint-Marcellin-en-Forez, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez ?

588 à 1 101 € par mois

~588 €/mois

Appartement 45 m² (121 410 €)

~1 101 €/mois

Maison 90 m² (227 070 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Marcellin-en-Forez. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Marcellin-en-Forez (42)

2 698 €

Prix médian / m²

3 164 €

Prix appart. / m²

2 523 €

Prix maison / m²

Transactions / an

227 070 €

Maison 90 m²

121 410 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Marcellin-en-Forez

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 698 €/m²)

Prix du bien 121 410 €

Frais de notaire (7,5%) 9 106 €

Coût total (bien + notaire) 130 516 €

Coût des intérêts sur 25 ans 54 990 €

Apport minimum conseillé 21 247 €

Mensualité 588 € / mois

Maison 90 m² (2 523 €/m²)

Prix du bien 227 070 €

Frais de notaire (7,5%) 17 030 €

Coût total (bien + notaire) 244 100 €

Coût des intérêts sur 25 ans 103 230 €

Apport minimum conseillé 39 737 €

Mensualité 1 101 € / mois

Acheter à Saint-Marcellin-en-Forez : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Saint-Marcellin-en-Forez (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 116 habitants répartis sur 31 km² (163 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez affiche un prix moyen de 2 615 euros/m² (médian : 2 698 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (3 164 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 523 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 698 euros/m² (+12% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Marcellin-en-Forez dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Marcellin-en-Forez est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Ardèche, Haute-Loire. Le marché immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Isère Ardèche Haute-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Marcellin-en-Forez

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Marcellin-en-Forez est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Marcellin-en-Forez ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 121 410 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 247 euros. Pour une maison de 90 m² à 227 070 euros, il faudra environ 39 737 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Marcellin-en-Forez ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 698 euros/m² (soit 121 410 euros), la mensualité est d'environ 588 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (227 070 euros), comptez environ 1 101 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Marcellin-en-Forez ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 121 410 euros coûte 54 990 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Marcellin-en-Forez permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez en 2026

La ville de Saint-Marcellin-en-Forez affiche un prix de vente médian de 2 698 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 615 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 116 habitants, la ville présente une densité de 163 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 47 % plus cher que la médiane du département (Loire), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Marcellin-en-Forez

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 164 €/m² contre 2 523 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 161 880 €, soit une mensualité de 785 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 243 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 269 800 €, avec une mensualité de 1 308 € (salaire requis : 3 737 € net/mois).

Les prix à Saint-Marcellin-en-Forez sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Marcellin-en-Forez	2 698 €	en hausse	5 116
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Loire (42) 774 133 hab.

1 839 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Saint-Chamond 35 646 hab.

Montbrison 16 123 hab.

2 192 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Marcellin-en-Forez

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 698 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Saint-Marcellin-en-Forez

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