Quelle mensualité pour un achat immobilier à La Talaudière ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 783 euros/m² (soit 125 235 euros), la mensualité est d'environ 607 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (271 350 euros), la mensualité monte à environ 1 315 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier La Talaudière (42)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à La Talaudière ?

Pour acheter à La Talaudière, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 125 235 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 917 euros. Pour une maison de 90 m² à 271 350 euros, comptez environ 47 486 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à La Talaudière ?

À La Talaudière, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à La Talaudière ?

607 à 1 315 € par mois

~607 €/mois

Appartement 45 m² (125 235 €)

~1 315 €/mois

Maison 90 m² (271 350 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à La Talaudière. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — La Talaudière (42)

2 783 €

Prix médian / m²

2 800 €

Prix appart. / m²

3 015 €

Prix maison / m²

105

Transactions / an

271 350 €

Maison 90 m²

125 235 €

Appartement 45 m²

-2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — La Talaudière

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 783 €/m²)

Prix du bien 125 235 €

Frais de notaire (7,5%) 9 393 €

Coût total (bien + notaire) 134 628 €

Coût des intérêts sur 25 ans 56 865 €

Apport minimum conseillé 21 917 €

Mensualité 607 € / mois

Maison 90 m² (3 015 €/m²)

Prix du bien 271 350 €

Frais de notaire (7,5%) 20 351 €

Coût total (bien + notaire) 291 701 €

Coût des intérêts sur 25 ans 123 150 €

Apport minimum conseillé 47 486 €

Mensualité 1 315 € / mois

Acheter à La Talaudière : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

La Talaudière (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 133 habitants répartis sur 8 km² (927 hab/km²).

Le marché immobilier à La Talaudière affiche un prix moyen de 2 903 euros/m² (médian : 2 783 euros/m²), en évolution de -2% sur un an. Les maisons (3 015 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 800 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 783 euros/m² (-2% sur un an), l'accès au crédit à La Talaudière dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

La Talaudière est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Ardèche, Haute-Loire. Le marché immobilier à La Talaudière présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Isère Ardèche Haute-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier La Talaudière

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à La Talaudière en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à La Talaudière est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à La Talaudière ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 125 235 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 917 euros. Pour une maison de 90 m² à 271 350 euros, il faudra environ 47 486 euros.

Quelle mensualité pour un achat à La Talaudière ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 783 euros/m² (soit 125 235 euros), la mensualité est d'environ 607 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (271 350 euros), comptez environ 1 315 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à La Talaudière ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 125 235 euros coûte 56 865 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à La Talaudière permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Talaudière en 2026

La ville de La Talaudière affiche un prix de vente médian de 2 783 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 903 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 133 habitants, la ville présente une densité de 927 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 105 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 51 % plus cher que la médiane du département (Loire), et 14 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Talaudière

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 800 €/m² contre 3 015 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 166 980 €, soit une mensualité de 809 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 311 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 278 300 €, avec une mensualité de 1 349 € (salaire requis : 3 854 € net/mois).

Les prix à La Talaudière sont 14 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Talaudière	2 783 €	en baisse	7 133
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Loire (42) 774 133 hab.

1 839 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Saint-Chamond 35 646 hab.

Montbrison 16 123 hab.

2 192 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Talaudière

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 783 €) est inférieur au prix moyen (2 903 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire La Talaudière

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