Quelle mensualité pour un achat immobilier à Roche-la-Molière ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 232 euros/m² (soit 100 440 euros), la mensualité est d'environ 487 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (209 700 euros), la mensualité monte à environ 1 016 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Roche-la-Molière (42)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Roche-la-Molière ?

Pour acheter à Roche-la-Molière, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 100 440 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 577 euros. Pour une maison de 90 m² à 209 700 euros, comptez environ 36 698 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Roche-la-Molière ?

À Roche-la-Molière, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Roche-la-Molière ?

487 à 1 016 € par mois

~487 €/mois

Appartement 45 m² (100 440 €)

~1 016 €/mois

Maison 90 m² (209 700 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Roche-la-Molière. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Roche-la-Molière (42)

2 232 €

Prix médian / m²

2 193 €

Prix appart. / m²

2 330 €

Prix maison / m²

115

Transactions / an

209 700 €

Maison 90 m²

100 440 €

Appartement 45 m²

-10,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Roche-la-Molière

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 232 €/m²)

Prix du bien 100 440 €

Frais de notaire (7,5%) 7 533 €

Coût total (bien + notaire) 107 973 €

Coût des intérêts sur 25 ans 45 660 €

Apport minimum conseillé 17 577 €

Mensualité 487 € / mois

Maison 90 m² (2 330 €/m²)

Prix du bien 209 700 €

Frais de notaire (7,5%) 15 728 €

Coût total (bien + notaire) 225 428 €

Coût des intérêts sur 25 ans 95 100 €

Apport minimum conseillé 36 698 €

Mensualité 1 016 € / mois

Acheter à Roche-la-Molière : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Roche-la-Molière (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 9 843 habitants répartis sur 17 km² (563 hab/km²).

Le marché immobilier à Roche-la-Molière affiche un prix moyen de 2 279 euros/m² (médian : 2 232 euros/m²), en évolution de -10,3% sur un an. Les maisons (2 330 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 193 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 232 euros/m² (-10,3% sur un an), l'accès au crédit à Roche-la-Molière dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Roche-la-Molière est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Ardèche, Haute-Loire. Le marché immobilier à Roche-la-Molière présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Isère Ardèche Haute-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Roche-la-Molière

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Roche-la-Molière en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Roche-la-Molière est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Roche-la-Molière ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 100 440 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 577 euros. Pour une maison de 90 m² à 209 700 euros, il faudra environ 36 698 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Roche-la-Molière ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 232 euros/m² (soit 100 440 euros), la mensualité est d'environ 487 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (209 700 euros), comptez environ 1 016 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Roche-la-Molière ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 100 440 euros coûte 45 660 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Roche-la-Molière permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Roche-la-Molière en 2026

La ville de Roche-la-Molière affiche un prix de vente médian de 2 232 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 279 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 843 habitants, la ville présente une densité de 563 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 115 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane du département (Loire), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Roche-la-Molière

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 193 €/m² contre 2 330 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 133 920 €, soit une mensualité de 649 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 854 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 223 200 €, avec une mensualité de 1 082 € (salaire requis : 3 091 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Roche-la-Molière	2 232 €	en baisse	9 843
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Loire (42) 774 133 hab.

1 839 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Saint-Chamond 35 646 hab.

Montbrison 16 123 hab.

2 192 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Roche-la-Molière

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 232 €) est inférieur au prix moyen (2 279 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Roche-la-Molière

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