Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Péray ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 910 euros/m² (soit 130 950 euros), la mensualité est d'environ 635 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (259 470 euros), la mensualité monte à environ 1 258 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Péray (07)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Péray ?

Pour acheter à Saint-Péray, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 130 950 euros, cela représente un apport minimum d'environ 22 916 euros. Pour une maison de 90 m² à 259 470 euros, comptez environ 45 407 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Péray ?

À Saint-Péray, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Péray ?

635 à 1 258 € par mois

~635 €/mois

Appartement 45 m² (130 950 €)

~1 258 €/mois

Maison 90 m² (259 470 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Péray. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Péray (07)

2 910 €

Prix médian / m²

3 008 €

Prix appart. / m²

2 883 €

Prix maison / m²

Transactions / an

259 470 €

Maison 90 m²

130 950 €

Appartement 45 m²

-5,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Péray

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 910 €/m²)

Prix du bien 130 950 €

Frais de notaire (7,5%) 9 821 €

Coût total (bien + notaire) 140 771 €

Coût des intérêts sur 25 ans 59 550 €

Apport minimum conseillé 22 916 €

Mensualité 635 € / mois

Maison 90 m² (2 883 €/m²)

Prix du bien 259 470 €

Frais de notaire (7,5%) 19 460 €

Coût total (bien + notaire) 278 930 €

Coût des intérêts sur 25 ans 117 930 €

Apport minimum conseillé 45 407 €

Mensualité 1 258 € / mois

Acheter à Saint-Péray : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Saint-Péray (07), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 580 habitants répartis sur 24 km² (318 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Péray affiche un prix moyen de 2 922 euros/m² (médian : 2 910 euros/m²), en évolution de -5,8% sur un an. Les appartements (3 008 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 883 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 910 euros/m² (-5,8% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Péray dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Péray est proche de 5 départements : Loire, Haute-Loire, Lozère, Gard, Drôme. Le marché immobilier à Saint-Péray présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loire Haute-Loire Lozère Gard Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Péray

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Péray en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Péray est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Péray ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 130 950 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 22 916 euros. Pour une maison de 90 m² à 259 470 euros, il faudra environ 45 407 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Péray ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 910 euros/m² (soit 130 950 euros), la mensualité est d'environ 635 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (259 470 euros), comptez environ 1 258 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Péray ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 130 950 euros coûte 59 550 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Péray permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Péray en 2026

La ville de Saint-Péray affiche un prix de vente médian de 2 910 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 922 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 580 habitants, la ville présente une densité de 318 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 85 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 33 % plus cher que la médiane du département (Ardèche), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Péray

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 008 €/m² contre 2 883 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 174 600 €, soit une mensualité de 846 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 417 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 291 000 €, avec une mensualité de 1 410 € (salaire requis : 4 029 € net/mois).

Les prix à Saint-Péray sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loire, Haute-Loire, Lozère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Péray	2 910 €	en baisse	7 580
Loire	1 839 €	-3 %	774 133
Haute-Loire	1 664 €	-0,5 %	228 654
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Ardèche (07) 334 231 hab.

2 187 €/m²

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Autres villes de la région

Guilherand-Granges 11 235 hab.

2 518 €/m²

Tournon-sur-Rhône 11 279 hab.

2 208 €/m²

Bourg-Saint-Andéol 7 661 hab.

1 886 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Péray

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 910 €) est inférieur au prix moyen (2 922 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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