Quelle mensualité pour un achat immobilier au Teil ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 667 euros/m² (soit 75 015 euros), la mensualité est d'environ 364 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (191 070 euros), la mensualité monte à environ 926 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Teil (07)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Teil en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Teil (07) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Teil ?

Pour acheter au Teil, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 75 015 euros, cela représente un apport minimum d'environ 13 128 euros. Pour une maison de 90 m² à 191 070 euros, comptez environ 33 437 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Teil ?

Au Le Teil, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Teil. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Teil ?

364 à 926 € par mois

~364 €/mois

Appartement 45 m² (75 015 €)

~926 €/mois

Maison 90 m² (191 070 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Teil. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Teil (07)

1 667 €

Prix médian / m²

2 029 €

Prix appart. / m²

2 123 €

Prix maison / m²

165

Transactions / an

191 070 €

Maison 90 m²

75 015 €

Appartement 45 m²

+1,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Teil

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 667 €/m²)

Prix du bien 75 015 €

Frais de notaire (7,5%) 5 626 €

Coût total (bien + notaire) 80 641 €

Coût des intérêts sur 25 ans 34 185 €

Apport minimum conseillé 13 128 €

Mensualité 364 € / mois

Maison 90 m² (2 123 €/m²)

Prix du bien 191 070 €

Frais de notaire (7,5%) 14 330 €

Coût total (bien + notaire) 205 400 €

Coût des intérêts sur 25 ans 86 730 €

Apport minimum conseillé 33 437 €

Mensualité 926 € / mois

Acheter au Teil : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Le Teil (07), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 726 habitants répartis sur 27 km² (328 hab/km²).

Le marché immobilier au Teil affiche un prix moyen de 2 069 euros/m² (médian : 1 667 euros/m²), en évolution de +1,6% sur un an. Les maisons (2 123 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 029 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 667 euros/m² (+1,6% sur un an), l'accès au crédit au Teil dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Le Teil est proche de 5 départements : Loire, Haute-Loire, Lozère, Gard, Drôme. Le marché immobilier au Teil présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loire Haute-Loire Lozère Gard Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Teil

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Teil en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Teil est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Teil ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 75 015 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 13 128 euros. Pour une maison de 90 m² à 191 070 euros, il faudra environ 33 437 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Teil ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 667 euros/m² (soit 75 015 euros), la mensualité est d'environ 364 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (191 070 euros), comptez environ 926 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Teil ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 75 015 euros coûte 34 185 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles au Teil permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Teil en 2026

La ville de Le Teil affiche un prix de vente médian de 1 667 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 069 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 726 habitants, la ville présente une densité de 328 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 165 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Ardèche), et 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Teil

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 029 €/m² contre 2 123 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 100 020 €, soit une mensualité de 485 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 386 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 166 700 €, avec une mensualité de 808 € (salaire requis : 2 309 € net/mois).

Les prix à Le Teil sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Teil	1 667 €	en hausse	8 726
Loire	1 839 €	-3 %	774 133
Haute-Loire	1 664 €	-0,5 %	228 654
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Ardèche (07) 334 231 hab.

2 187 €/m²

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Autres villes de la région

Guilherand-Granges 11 235 hab.

2 518 €/m²

Tournon-sur-Rhône 11 279 hab.

2 208 €/m²

Bourg-Saint-Andéol 7 661 hab.

1 886 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Teil

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 667 €) est inférieur au prix moyen (2 069 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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