Quelle mensualité pour un achat immobilier à Nyons ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 867 euros/m² (soit 129 015 euros), la mensualité est d'environ 625 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (252 270 euros), la mensualité monte à environ 1 223 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Nyons (26)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Nyons en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Nyons (26) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Nyons ?

Pour acheter à Nyons, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 129 015 euros, cela représente un apport minimum d'environ 22 578 euros. Pour une maison de 90 m² à 252 270 euros, comptez environ 44 147 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Nyons ?

À Nyons, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Nyons. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Nyons ?

625 à 1 223 € par mois

~625 €/mois

Appartement 45 m² (129 015 €)

~1 223 €/mois

Maison 90 m² (252 270 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Nyons. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Nyons (26)

2 867 €

Prix médian / m²

3 472 €

Prix appart. / m²

2 803 €

Prix maison / m²

115

Transactions / an

252 270 €

Maison 90 m²

129 015 €

Appartement 45 m²

+4,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Nyons

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 867 €/m²)

Prix du bien 129 015 €

Frais de notaire (7,5%) 9 676 €

Coût total (bien + notaire) 138 691 €

Coût des intérêts sur 25 ans 58 485 €

Apport minimum conseillé 22 578 €

Mensualité 625 € / mois

Maison 90 m² (2 803 €/m²)

Prix du bien 252 270 €

Frais de notaire (7,5%) 18 920 €

Coût total (bien + notaire) 271 190 €

Coût des intérêts sur 25 ans 114 630 €

Apport minimum conseillé 44 147 €

Mensualité 1 223 € / mois

Acheter à Nyons : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Nyons (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 816 habitants répartis sur 23 km² (290 hab/km²).

Le marché immobilier à Nyons affiche un prix moyen de 3 263 euros/m² (médian : 2 867 euros/m²), en évolution de +4,1% sur un an. Les appartements (3 472 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 803 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 867 euros/m² (+4,1% sur un an), l'accès au crédit à Nyons dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Nyons est proche de 4 départements : Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Le marché immobilier à Nyons présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ardèche Vaucluse Hautes-Alpes Isère

Questions fréquentes — Crédit immobilier Nyons

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Nyons en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Nyons est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Nyons ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 129 015 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 22 578 euros. Pour une maison de 90 m² à 252 270 euros, il faudra environ 44 147 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Nyons ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 867 euros/m² (soit 129 015 euros), la mensualité est d'environ 625 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (252 270 euros), comptez environ 1 223 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Nyons ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 129 015 euros coûte 58 485 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Nyons permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Nyons en 2026

La ville de Nyons affiche un prix de vente médian de 2 867 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 263 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 816 habitants, la ville présente une densité de 290 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 115 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Drôme), et 17 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Nyons

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 472 €/m² contre 2 803 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 172 020 €, soit une mensualité de 834 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 383 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 286 700 €, avec une mensualité de 1 390 € (salaire requis : 3 971 € net/mois).

Les prix à Nyons sont 17 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ardèche affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Nyons	2 867 €	en hausse	6 816
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Hautes-Alpes	2 875 €	-0,6 %	143 467

Département

Voir les résultats pour Drôme (26) 524 207 hab.

2 450 €/m²

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Autres villes de la région

Valence 64 458 hab.

2 351 €/m²

Montélimar 40 595 hab.

2 258 €/m²

Romans-sur-Isère 33 464 hab.

1 916 €/m²

Bourg-lès-Valence 19 992 hab.

2 279 €/m²

Pierrelatte 13 756 hab.

1 980 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Nyons

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 867 €) est inférieur au prix moyen (3 263 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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