Quelle mensualité pour un achat immobilier à Étoile-sur-Rhône ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 980 euros/m² (soit 134 100 euros), la mensualité est d'environ 650 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (275 850 euros), la mensualité monte à environ 1 337 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Étoile-sur-Rhône (26)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Étoile-sur-Rhône ?

Pour acheter à Étoile-sur-Rhône, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 134 100 euros, cela représente un apport minimum d'environ 23 468 euros. Pour une maison de 90 m² à 275 850 euros, comptez environ 48 274 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Étoile-sur-Rhône ?

À Étoile-sur-Rhône, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Étoile-sur-Rhône. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Étoile-sur-Rhône ?

650 à 1 337 € par mois

~650 €/mois

Appartement 45 m² (134 100 €)

~1 337 €/mois

Maison 90 m² (275 850 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Étoile-sur-Rhône. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Étoile-sur-Rhône (26)

2 980 €

Prix médian / m²

6 363 €

Prix appart. / m²

3 065 €

Prix maison / m²

Transactions / an

275 850 €

Maison 90 m²

134 100 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Étoile-sur-Rhône

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 980 €/m²)

Prix du bien 134 100 €

Frais de notaire (7,5%) 10 058 €

Coût total (bien + notaire) 144 158 €

Coût des intérêts sur 25 ans 60 900 €

Apport minimum conseillé 23 468 €

Mensualité 650 € / mois

Maison 90 m² (3 065 €/m²)

Prix du bien 275 850 €

Frais de notaire (7,5%) 20 689 €

Coût total (bien + notaire) 296 539 €

Coût des intérêts sur 25 ans 125 250 €

Apport minimum conseillé 48 274 €

Mensualité 1 337 € / mois

Acheter à Étoile-sur-Rhône : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Étoile-sur-Rhône (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 468 habitants répartis sur 40 km² (136 hab/km²).

Le marché immobilier à Étoile-sur-Rhône affiche un prix moyen de 3 426 euros/m² (médian : 2 980 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (6 363 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 065 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 980 euros/m² (+12% sur un an), l'accès au crédit à Étoile-sur-Rhône dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Étoile-sur-Rhône est proche de 4 départements : Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Le marché immobilier à Étoile-sur-Rhône présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ardèche Vaucluse Hautes-Alpes Isère

Questions fréquentes — Crédit immobilier Étoile-sur-Rhône

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Étoile-sur-Rhône en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Étoile-sur-Rhône est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Étoile-sur-Rhône ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 134 100 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 23 468 euros. Pour une maison de 90 m² à 275 850 euros, il faudra environ 48 274 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Étoile-sur-Rhône ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 980 euros/m² (soit 134 100 euros), la mensualité est d'environ 650 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (275 850 euros), comptez environ 1 337 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Étoile-sur-Rhône ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 134 100 euros coûte 60 900 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Étoile-sur-Rhône permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Étoile-sur-Rhône en 2026

La ville d'Étoile-sur-Rhône affiche un prix de vente médian de 2 980 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 426 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 468 habitants, la ville présente une densité de 136 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 73 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Drôme), et 22 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Étoile-sur-Rhône

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 363 €/m² contre 3 065 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 178 800 €, soit une mensualité de 867 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 477 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 298 000 €, avec une mensualité de 1 444 € (salaire requis : 4 126 € net/mois).

Les prix à Étoile-sur-Rhône sont 22 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ardèche affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Étoile-sur-Rhône	2 980 €	en hausse	5 468
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Hautes-Alpes	2 875 €	-0,6 %	143 467

Département

Voir les résultats pour Drôme (26) 524 207 hab.

2 450 €/m²

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Autres villes de la région

Valence 64 458 hab.

2 351 €/m²

Montélimar 40 595 hab.

2 258 €/m²

Romans-sur-Isère 33 464 hab.

1 916 €/m²

Bourg-lès-Valence 19 992 hab.

2 279 €/m²

Pierrelatte 13 756 hab.

1 980 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Étoile-sur-Rhône

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 980 €) est inférieur au prix moyen (3 426 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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