Quelle mensualité pour un achat immobilier à Orange ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 432 euros/m² (soit 109 440 euros), la mensualité est d'environ 530 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (245 610 euros), la mensualité monte à environ 1 190 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Orange (84)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Orange en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Orange (84) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Orange ?

Pour acheter à Orange, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 109 440 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 152 euros. Pour une maison de 90 m² à 245 610 euros, comptez environ 42 982 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Orange ?

À Orange, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Orange. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Orange ?

530 à 1 190 € par mois

~530 €/mois

Appartement 45 m² (109 440 €)

~1 190 €/mois

Maison 90 m² (245 610 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Orange. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Orange (84)

2 432 €

Prix médian / m²

3 468 €

Prix appart. / m²

2 729 €

Prix maison / m²

425

Transactions / an

245 610 €

Maison 90 m²

109 440 €

Appartement 45 m²

-6,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Orange

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 432 €/m²)

Prix du bien 109 440 €

Frais de notaire (7,5%) 8 208 €

Coût total (bien + notaire) 117 648 €

Coût des intérêts sur 25 ans 49 560 €

Apport minimum conseillé 19 152 €

Mensualité 530 € / mois

Maison 90 m² (2 729 €/m²)

Prix du bien 245 610 €

Frais de notaire (7,5%) 18 421 €

Coût total (bien + notaire) 264 031 €

Coût des intérêts sur 25 ans 111 390 €

Apport minimum conseillé 42 982 €

Mensualité 1 190 € / mois

Acheter à Orange : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Orange (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 29 706 habitants répartis sur 74 km² (399 hab/km²).

Le marché immobilier à Orange affiche un prix moyen de 3 117 euros/m² (médian : 2 432 euros/m²), en évolution de -6,6% sur un an. Les appartements (3 468 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 729 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 432 euros/m² (-6,6% sur un an), l'accès au crédit à Orange dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Orange est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Le marché immobilier à Orange présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Questions fréquentes — Crédit immobilier Orange

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Orange en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Orange est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Orange ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 109 440 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 152 euros. Pour une maison de 90 m² à 245 610 euros, il faudra environ 42 982 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Orange ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 432 euros/m² (soit 109 440 euros), la mensualité est d'environ 530 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (245 610 euros), comptez environ 1 190 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Orange ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 109 440 euros coûte 49 560 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Orange permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Orange en 2026

La ville d'Orange affiche un prix de vente médian de 2 432 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 117 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,6 %). Avec 29 706 habitants, la ville présente une densité de 399 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 425 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Orange

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 468 €/m² contre 2 729 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 145 920 €, soit une mensualité de 707 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 020 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 200 €, avec une mensualité de 1 179 € (salaire requis : 3 369 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Orange	2 432 €	-6,6 %	29 706
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Département

Voir les résultats pour Vaucluse (84) 572 056 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Pertuis 19 548 hab.

3 520 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Orange

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 432 €) est inférieur au prix moyen (3 117 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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