Quelle mensualité pour un achat immobilier à Avignon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 457 euros/m² (soit 110 565 euros), la mensualité est d'environ 536 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (252 090 euros), la mensualité monte à environ 1 222 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Avignon (84)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Avignon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Avignon (84) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Avignon ?

Pour acheter à Avignon, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 110 565 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 349 euros. Pour une maison de 90 m² à 252 090 euros, comptez environ 44 116 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Avignon ?

À Avignon, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Avignon. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Avignon ?

536 à 1 222 € par mois

~536 €/mois

Appartement 45 m² (110 565 €)

~1 222 €/mois

Maison 90 m² (252 090 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Avignon. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Avignon (84)

2 457 €

Prix médian / m²

3 389 €

Prix appart. / m²

2 801 €

Prix maison / m²

1 530

Transactions / an

252 090 €

Maison 90 m²

110 565 €

Appartement 45 m²

-7,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Avignon

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 457 €/m²)

Prix du bien 110 565 €

Frais de notaire (7,5%) 8 292 €

Coût total (bien + notaire) 118 857 €

Coût des intérêts sur 25 ans 50 235 €

Apport minimum conseillé 19 349 €

Mensualité 536 € / mois

Maison 90 m² (2 801 €/m²)

Prix du bien 252 090 €

Frais de notaire (7,5%) 18 907 €

Coût total (bien + notaire) 270 997 €

Coût des intérêts sur 25 ans 114 510 €

Apport minimum conseillé 44 116 €

Mensualité 1 222 € / mois

Acheter à Avignon : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Avignon (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 92 188 habitants répartis sur 65 km² (1417 hab/km²).

Le marché immobilier à Avignon affiche un prix moyen de 3 240 euros/m² (médian : 2 457 euros/m²), en évolution de -7,6% sur un an. Les appartements (3 389 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 801 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 457 euros/m² (-7,6% sur un an), l'accès au crédit à Avignon dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Avignon est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Le marché immobilier à Avignon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Questions fréquentes — Crédit immobilier Avignon

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Avignon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Avignon est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Avignon ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 110 565 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 349 euros. Pour une maison de 90 m² à 252 090 euros, il faudra environ 44 116 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Avignon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 457 euros/m² (soit 110 565 euros), la mensualité est d'environ 536 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (252 090 euros), comptez environ 1 222 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Avignon ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 110 565 euros coûte 50 235 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Avignon permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Avignon en 2026

La ville d'Avignon affiche un prix de vente médian de 2 457 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 240 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,6 %). Avec 92 188 habitants, la ville présente une densité de 1 417 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 530 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Avignon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 389 €/m² contre 2 801 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 147 420 €, soit une mensualité de 715 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 043 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 245 700 €, avec une mensualité de 1 191 € (salaire requis : 3 403 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Avignon	2 457 €	-7,6 %	92 188
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Département

Voir les résultats pour Vaucluse (84) 572 056 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Orange 29 706 hab.

2 432 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Pertuis 19 548 hab.

3 520 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Avignon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 457 €) est inférieur au prix moyen (3 240 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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