Quelle mensualité pour un achat immobilier à Pernes-les-Fontaines ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 807 euros/m² (soit 171 315 euros), la mensualité est d'environ 830 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (417 150 euros), la mensualité monte à environ 2 022 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Pernes-les-Fontaines (84)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Pernes-les-Fontaines ?

Pour acheter à Pernes-les-Fontaines, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 171 315 euros, cela représente un apport minimum d'environ 29 981 euros. Pour une maison de 90 m² à 417 150 euros, comptez environ 73 001 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Pernes-les-Fontaines ?

À Pernes-les-Fontaines, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Pernes-les-Fontaines. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Pernes-les-Fontaines ?

830 à 2 022 € par mois

~830 €/mois

Appartement 45 m² (171 315 €)

~2 022 €/mois

Maison 90 m² (417 150 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Pernes-les-Fontaines. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Pernes-les-Fontaines (84)

3 807 €

Prix médian / m²

10 066 €

Prix appart. / m²

4 635 €

Prix maison / m²

172

Transactions / an

417 150 €

Maison 90 m²

171 315 €

Appartement 45 m²

-1,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Pernes-les-Fontaines

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 807 €/m²)

Prix du bien 171 315 €

Frais de notaire (7,5%) 12 849 €

Coût total (bien + notaire) 184 164 €

Coût des intérêts sur 25 ans 77 685 €

Apport minimum conseillé 29 981 €

Mensualité 830 € / mois

Maison 90 m² (4 635 €/m²)

Prix du bien 417 150 €

Frais de notaire (7,5%) 31 286 €

Coût total (bien + notaire) 448 436 €

Coût des intérêts sur 25 ans 189 450 €

Apport minimum conseillé 73 001 €

Mensualité 2 022 € / mois

Acheter à Pernes-les-Fontaines : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Pernes-les-Fontaines (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 10 504 habitants répartis sur 51 km² (206 hab/km²).

Le marché immobilier à Pernes-les-Fontaines affiche un prix moyen de 5 961 euros/m² (médian : 3 807 euros/m²), en évolution de -1,7% sur un an. Les appartements (10 066 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 635 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 807 euros/m² (-1,7 % sur un an), l'accès au crédit à Pernes-les-Fontaines se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Pernes-les-Fontaines est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Avec un prix médian de 3 807 euros/m² (-1,7 % sur un an), le marché à Pernes-les-Fontaines se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Questions fréquentes — Crédit immobilier Pernes-les-Fontaines

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pernes-les-Fontaines en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pernes-les-Fontaines est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Pernes-les-Fontaines ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 171 315 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 29 981 euros. Pour une maison de 90 m² à 417 150 euros, il faudra environ 73 001 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Pernes-les-Fontaines ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 807 euros/m² (soit 171 315 euros), la mensualité est d'environ 830 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (417 150 euros), comptez environ 2 022 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Pernes-les-Fontaines ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 171 315 euros coûte 77 685 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Pernes-les-Fontaines, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pernes-les-Fontaines en 2026

La ville de Pernes-les-Fontaines affiche un prix de vente médian de 3 807 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 961 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 504 habitants, la ville présente une densité de 206 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 172 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % plus cher que la médiane du département (Vaucluse), et 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pernes-les-Fontaines

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 066 €/m² contre 4 635 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 228 420 €, soit une mensualité de 1 107 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 163 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 380 700 €, avec une mensualité de 1 845 € (salaire requis : 5 271 € net/mois).

Les prix à Pernes-les-Fontaines sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Ardèche affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pernes-les-Fontaines	3 807 €	en baisse	10 504
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Département

Voir les résultats pour Vaucluse (84) 572 056 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Orange 29 706 hab.

2 432 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pernes-les-Fontaines

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 807 €) est inférieur au prix moyen (5 961 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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