Quelle mensualité pour un achat immobilier au Thor ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 199 euros/m² (soit 143 955 euros), la mensualité est d'environ 698 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (355 500 euros), la mensualité monte à environ 1 723 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Thor (84)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Thor en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Thor (84) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Thor ?

Pour acheter au Thor, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 143 955 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 193 euros. Pour une maison de 90 m² à 355 500 euros, comptez environ 62 213 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Thor ?

Au Le Thor, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Thor. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Thor ?

698 à 1 723 € par mois

~698 €/mois

Appartement 45 m² (143 955 €)

~1 723 €/mois

Maison 90 m² (355 500 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Thor. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Thor (84)

3 199 €

Prix médian / m²

4 130 €

Prix appart. / m²

3 950 €

Prix maison / m²

116

Transactions / an

355 500 €

Maison 90 m²

143 955 €

Appartement 45 m²

-2,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Thor

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 199 €/m²)

Prix du bien 143 955 €

Frais de notaire (7,5%) 10 797 €

Coût total (bien + notaire) 154 752 €

Coût des intérêts sur 25 ans 65 445 €

Apport minimum conseillé 25 193 €

Mensualité 698 € / mois

Maison 90 m² (3 950 €/m²)

Prix du bien 355 500 €

Frais de notaire (7,5%) 26 663 €

Coût total (bien + notaire) 382 163 €

Coût des intérêts sur 25 ans 161 400 €

Apport minimum conseillé 62 213 €

Mensualité 1 723 € / mois

Acheter au Thor : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le Thor (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 8 882 habitants répartis sur 35 km² (250 hab/km²).

Le marché immobilier au Thor affiche un prix moyen de 3 993 euros/m² (médian : 3 199 euros/m²), en évolution de -2,6% sur un an. Les appartements (4 130 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 950 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 199 euros/m² (-2,6% sur un an), l'accès au crédit au Thor dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Le Thor est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Le marché immobilier au Thor présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Thor

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Thor en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Thor est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Thor ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 143 955 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 193 euros. Pour une maison de 90 m² à 355 500 euros, il faudra environ 62 213 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Thor ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 199 euros/m² (soit 143 955 euros), la mensualité est d'environ 698 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (355 500 euros), comptez environ 1 723 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Thor ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 143 955 euros coûte 65 445 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles au Thor permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Thor en 2026

La ville de Le Thor affiche un prix de vente médian de 3 199 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 993 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 882 habitants, la ville présente une densité de 250 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 116 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Vaucluse), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Thor

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 130 €/m² contre 3 950 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 191 940 €, soit une mensualité de 930 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 657 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 319 900 €, avec une mensualité de 1 550 € (salaire requis : 4 429 € net/mois).

Les prix à Le Thor sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Ardèche affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Thor	3 199 €	en baisse	8 882
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Département

Voir les résultats pour Vaucluse (84) 572 056 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Orange 29 706 hab.

2 432 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Thor

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 199 €) est inférieur au prix moyen (3 993 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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