Quelle mensualité pour un achat immobilier au Pontet ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 075 euros/m² (soit 93 375 euros), la mensualité est d'environ 453 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (198 810 euros), la mensualité monte à environ 964 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Pontet (84)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Pontet en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Pontet (84) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Pontet ?

Pour acheter au Pontet, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 93 375 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 341 euros. Pour une maison de 90 m² à 198 810 euros, comptez environ 34 792 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Pontet ?

Au Le Pontet, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Pontet. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Pontet ?

453 à 964 € par mois

~453 €/mois

Appartement 45 m² (93 375 €)

~964 €/mois

Maison 90 m² (198 810 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Pontet. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Pontet (84)

2 075 €

Prix médian / m²

1 942 €

Prix appart. / m²

2 209 €

Prix maison / m²

207

Transactions / an

198 810 €

Maison 90 m²

93 375 €

Appartement 45 m²

-7,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Pontet

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 075 €/m²)

Prix du bien 93 375 €

Frais de notaire (7,5%) 7 003 €

Coût total (bien + notaire) 100 378 €

Coût des intérêts sur 25 ans 42 525 €

Apport minimum conseillé 16 341 €

Mensualité 453 € / mois

Maison 90 m² (2 209 €/m²)

Prix du bien 198 810 €

Frais de notaire (7,5%) 14 911 €

Coût total (bien + notaire) 213 721 €

Coût des intérêts sur 25 ans 90 390 €

Apport minimum conseillé 34 792 €

Mensualité 964 € / mois

Acheter au Pontet : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le Pontet (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 18 386 habitants répartis sur 11 km² (1711 hab/km²).

Le marché immobilier au Pontet affiche un prix moyen de 2 056 euros/m² (médian : 2 075 euros/m²), en évolution de -7,4% sur un an. Les maisons (2 209 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 942 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 075 euros/m² (-7,4% sur un an), l'accès au crédit au Pontet dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Le Pontet est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Le marché immobilier au Pontet présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Pontet

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Pontet en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Pontet est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Pontet ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 93 375 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 341 euros. Pour une maison de 90 m² à 198 810 euros, il faudra environ 34 792 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Pontet ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 075 euros/m² (soit 93 375 euros), la mensualité est d'environ 453 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (198 810 euros), comptez environ 964 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Pontet ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 93 375 euros coûte 42 525 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles au Pontet permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Pontet en 2026

La ville de Le Pontet affiche un prix de vente médian de 2 075 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 056 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,4 %). Avec 18 386 habitants, la ville présente une densité de 1 711 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 207 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Pontet

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 942 €/m² contre 2 209 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 500 €, soit une mensualité de 603 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 723 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 207 500 €, avec une mensualité de 1 006 € (salaire requis : 2 874 € net/mois).

Les prix à Le Pontet sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Bouches-du-Rhône, Gard affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Pontet	2 075 €	-7,4 %	18 386
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Département

Voir les résultats pour Vaucluse (84) 572 056 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Orange 29 706 hab.

2 432 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Pontet

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 075 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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