Quelles exonérations de taxe foncière sont possibles au Pontet ?

Les principales exonérations au Pontet sont : exonération de 2 ans pour les constructions neuves (sur déclaration dans les 90 jours), exonération totale pour les personnes âgées de plus de 75 ans sous conditions de revenus, exonération partielle pour les logements économes en énergie (label BBC), et exonération pour les personnes handicapées (AAH, ASI).

La taxe foncière augmente-t-elle au Pontet ?

La taxe foncière au Pontet évolue chaque année selon deux facteurs : la revalorisation nationale des bases cadastrales (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025) et les décisions des collectivités locales sur les taux. Les taux sont globalement stables dans le département.

Mis à jour août 2026

Taxe Foncière Le Pontet (84)

Q: Quel est le montant moyen de la taxe foncière au Pontet en 2026 ?

Pour une maison de 80 m² au prix moyen au Pontet (84), la taxe foncière est estimée à environ 1 298 euros par an (108 euros/mois), dont 1 077 euros de TFPB et 221 euros de TEOM.

Q: Comment est calculée la taxe foncière au Pontet ?

La taxe foncière au Pontet se calcule ainsi : valeur locative cadastrale (VLC) x abattement de 50% = base d'imposition. Cette base est multipliée par les taux votés par chaque commune. Nous retenons 49,6% de TFPB (taux 2025 votés (DGFiP)) et 10,2% de TEOM. La valeur locative reste estimée : consultez votre avis d'imposition pour le montant exact.

Q: Quand payer la taxe foncière au Pontet en 2026 ?

L'avis de taxe foncière 2026 est consultable dans l'espace particulier sur impots.gouv.fr à partir du 27 août 2026, et du 19 septembre 2026 pour les propriétaires mensualisés. Le paiement est dû au plus tard le 15 octobre 2026, ou le 20 octobre 2026 en payant par internet, smartphone ou tablette. La taxe est due par le propriétaire au 1er janvier de l'année d'imposition.

Estimez votre taxe foncière au Pontet : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.

Combien de taxe foncière au Pontet en 2026 ?

900 à 1 900 € par an

~901 € / an

Appartement 55 m²

~1 918 € / an

Maison 110 m²

Calculer pour mon bien

Calculé avec les taux 2025 votés par la commune (DGFiP) : TFPB 49,6 % + TEOM 10,2 %. La valeur locative de votre bien reste estimée.

Chiffres clés — Le Pontet (84)

2 075 €

Prix de vente médian / m²

France : 2 448 € (-15 %)

-7,4 %

Prix immobiliers, 12 derniers mois

ventes notariales (DVF)

207

Ventes par an

marché actif

49,6 %

Taux TFPB 2025 (commune + interco)

source DGFiP (REI)

~1 918 € / an

Maison 110 m²

~901 € / an

Appartement 55 m²

~108 € / mois

Mensualisation (bien type)

Méthode de calcul

Comment est calculée la taxe foncière au Pontet

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) au Pontet (84) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 2 056 €/m², la VLC est estimée à environ 4 342 €/an.

L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 2 171 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :

Taux TFPB (commune + intercommunalité) : 49,6% — taux 2025 votés (DGFiP) — soit 1 077 €
TEOM (ordures ménagères) : 10,2% (taux 2025 voté), soit 221 €
Total estimé : 1 298 €/an, soit 108 €/mois

Les taux appliqués ici sont les taux 2025 réellement votés (source DGFiP, fichier REI). La part estimée reste la valeur locative de votre bien : le montant exact figure sur votre avis d'imposition.

Estimations détaillées

Estimation de la taxe foncière par type de bien — Le Pontet

Maison 80 m² (prix moyen 2 056 €/m²)

Valeur locative cadastrale (VLC) 4 342 €/an

Abattement 50% -2 171 €

Base d'imposition 2 171 €

TFPB (taux 49,6%) 1 077 €

TEOM (taux 10,2%) 221 €

Taxe foncière totale estimée 1 298 €/an (108 €/mois)

Appartement 55 m² (2 075 €/m²)

VLC estimée : 3 013 €/an — Base : 1 507 € ~901 €/an

Maison 110 m² (2 209 €/m²)

VLC estimée : 6 415 €/an — Base : 3 208 € ~1 918 €/an

Valeurs locatives

Le marché immobilier au Pontet et son impact sur la taxe foncière

La ville de Le Pontet (84), située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 18 386 habitants répartis sur 11 km² (1711 hab/km²).

Le prix médian au m² au Pontet est de 2 075 € (tendance sur un an : -7,4 %), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. Les taux de taxe foncière varient par commune, pas selon l'attractivité du département : le calcul ci-dessous utilise le taux réel de chaque commune ou la médiane départementale quand il n'est pas disponible.

Exonérations

Exonérations de taxe foncière au Pontet

Plusieurs exonérations s'appliquent au Pontet, sous conditions :

Construction neuve

Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).

Personnes âgées (+75 ans)

Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.

Personnes handicapées

Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.

Rénovations énergétiques

Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.

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Taxe foncière dans les départements voisins

Le Pontet est voisin de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Les prix immobiliers au Pontet (2 056 euros/m²) et les taux de taxe foncière se situent dans la moyenne régionale.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Fiche express

Le Pontet en bref

Préfecture Le Pontet

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Population 18 386 hab.

Densité 1711 hab/km²

Superficie 11 km²

Communes 1

Attractivité Moyenne

Prix moyen / m² 2 056 €

FAQ

Questions fréquentes — Taxe foncière Le Pontet

Quel est le montant moyen de la taxe foncière au Pontet ?

Pour une maison de 80 m² au prix moyen au Pontet, la taxe foncière est estimée à environ 1 298 €/an (108 €/mois). Ce montant inclut la TFPB (1 077 €) et la TEOM (221 €). Le montant réel varie selon la commune et les caractéristiques du bien.

Comment réduire sa taxe foncière au Pontet ?

Plusieurs pistes pour réduire votre taxe foncière au Pontet : vérifiez votre valeur locative cadastrale auprès du centre des impôts (erreurs fréquentes sur la surface ou le confort), demandez les exonérations auxquelles vous avez droit (âge, handicap, revenus), et signalez toute vacance du logement de plus de 3 mois pour un dégrèvement.

Quand doit-on payer la taxe foncière au Pontet ?

La taxe foncière est due chaque année par le propriétaire au 1er janvier. L'avis 2026 est consultable dans l'espace particulier sur impots.gouv.fr à partir du 27 août 2026, et du 19 septembre 2026 pour les propriétaires mensualisés. Le paiement est dû au plus tard le 15 octobre 2026, ou le 20 octobre 2026 en payant par internet, smartphone ou tablette. La mensualisation est possible : 10 prélèvements de janvier à octobre basés sur le montant de l'année précédente, avec régularisation.

La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers au Pontet ?

Oui, si vous louez votre bien au Pontet au régime réel d'imposition, la taxe foncière (hors TEOM) est intégralement déductible de vos revenus fonciers. La TEOM peut être récupérée auprès du locataire dans les charges. Au régime micro-foncier (abattement 30%), la taxe foncière est incluse dans l'abattement forfaitaire.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Pontet en 2026

La ville de Le Pontet affiche un prix de vente médian de 2 075 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 056 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,4 %). Avec 18 386 habitants, la ville présente une densité de 1 711 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 207 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Pontet

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 942 €/m² contre 2 209 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 500 €, soit une mensualité de 603 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 723 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 207 500 €, avec une mensualité de 1 006 € (salaire requis : 2 874 € net/mois).

Les prix à Le Pontet sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Bouches-du-Rhône, Gard affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Pontet	2 075 €	-7,4 %	18 386
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Département

Voir les résultats pour Vaucluse (84) 572 056 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Orange 29 706 hab.

2 432 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Pontet

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 075 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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