Quelle mensualité pour un achat immobilier à Sorgues ?

Pour un appartement de 45 m² au prix moyen de 2 325 euros/m² (104 625 euros), la mensualité est d'environ 507 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (227 970 euros), la mensualité monte à environ 1 105 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Sorgues (84)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sorgues en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sorgues (84) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Sorgues ?

Pour acheter à Sorgues, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 104 625 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 310 euros. Pour une maison de 90 m² à 227 970 euros, comptez environ 39 895 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Sorgues ?

À Sorgues, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Sorgues. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Sorgues ?

507 à 1 105 € par mois

~507 €/mois

Appartement 45 m² (104 625 €)

~1 105 €/mois

Maison 90 m² (227 970 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Sorgues. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Sorgues (84)

2 268 €

Prix médian / m²

2 325 €

Prix appart. / m²

2 533 €

Prix maison / m²

208

Transactions / an

227 970 €

Maison 90 m²

104 625 €

Appartement 45 m²

-7,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Sorgues

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 325 €/m²)

Prix du bien 104 625 €

Frais de notaire (7,5%) 7 847 €

Coût total (bien + notaire) 112 472 €

Coût des intérêts sur 25 ans 47 475 €

Apport minimum conseillé 18 310 €

Mensualité 507 € / mois

Maison 90 m² (2 533 €/m²)

Prix du bien 227 970 €

Frais de notaire (7,5%) 17 098 €

Coût total (bien + notaire) 245 068 €

Coût des intérêts sur 25 ans 103 530 €

Apport minimum conseillé 39 895 €

Mensualité 1 105 € / mois

Acheter en Sorgues : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Sorgues (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 19 006 habitants répartis sur 34 km² (566 hab/km²).

Le marché immobilier à Sorgues affiche un prix moyen de 2 435 euros/m² (médian : 2 268 euros/m²), en évolution de -7,1% sur un an. Les maisons (2 533 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 325 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

L'attractivité moyenne de Sorgues offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.

Comparaison avec les départements voisins

Sorgues est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Le marché immobilier à Sorgues présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Vaucluse Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Sorgues

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sorgues en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sorgues est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Sorgues ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 104 625 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 310 euros. Pour une maison de 90 m² à 227 970 euros, il faudra environ 39 895 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Sorgues ?

Pour un appartement de 45 m² au prix moyen de 2 325 euros/m² (soit 104 625 euros), la mensualité est d'environ 507 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (227 970 euros), comptez environ 1 105 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Sorgues ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 104 625 euros coûte 47 475 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Sorgues permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sorgues en 2026

La ville de Sorgues affiche un prix de vente médian de 2 268 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 435 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,1 %). Avec 19 006 habitants, la ville présente une densité de 566 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 208 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sorgues

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 325 €/m² contre 2 533 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 080 €, soit une mensualité de 660 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 886 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 226 800 €, avec une mensualité de 1 099 € (salaire requis : 3 140 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sorgues	2 268 €	-7,1 %	19 006
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sorgues

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 268 €) est inférieur au prix moyen (2 435 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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