Quelle mensualité pour un achat immobilier à Courthézon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 718 euros/m² (soit 122 310 euros), la mensualité est d'environ 593 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (230 490 euros), la mensualité monte à environ 1 117 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Courthézon (84)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Courthézon ?

Pour acheter à Courthézon, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 122 310 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 404 euros. Pour une maison de 90 m² à 230 490 euros, comptez environ 40 336 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Courthézon ?

À Courthézon, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Courthézon ?

593 à 1 117 € par mois

~593 €/mois

Appartement 45 m² (122 310 €)

~1 117 €/mois

Maison 90 m² (230 490 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Courthézon. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Courthézon (84)

2 718 €

Prix médian / m²

3 647 €

Prix appart. / m²

2 561 €

Prix maison / m²

Transactions / an

230 490 €

Maison 90 m²

122 310 €

Appartement 45 m²

-3,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Courthézon

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 718 €/m²)

Prix du bien 122 310 €

Frais de notaire (7,5%) 9 173 €

Coût total (bien + notaire) 131 483 €

Coût des intérêts sur 25 ans 55 590 €

Apport minimum conseillé 21 404 €

Mensualité 593 € / mois

Maison 90 m² (2 561 €/m²)

Prix du bien 230 490 €

Frais de notaire (7,5%) 17 287 €

Coût total (bien + notaire) 247 777 €

Coût des intérêts sur 25 ans 104 610 €

Apport minimum conseillé 40 336 €

Mensualité 1 117 € / mois

Acheter à Courthézon : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Courthézon (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 426 habitants répartis sur 33 km² (196 hab/km²).

Le marché immobilier à Courthézon affiche un prix moyen de 2 928 euros/m² (médian : 2 718 euros/m²), en évolution de -3,2% sur un an. Les appartements (3 647 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 561 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 718 euros/m² (-3,2% sur un an), l'accès au crédit à Courthézon dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Courthézon est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Le marché immobilier à Courthézon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Questions fréquentes — Crédit immobilier Courthézon

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Courthézon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Courthézon est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Courthézon ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 122 310 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 404 euros. Pour une maison de 90 m² à 230 490 euros, il faudra environ 40 336 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Courthézon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 718 euros/m² (soit 122 310 euros), la mensualité est d'environ 593 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (230 490 euros), comptez environ 1 117 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Courthézon ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 122 310 euros coûte 55 590 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Courthézon permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Courthézon en 2026

La ville de Courthézon affiche un prix de vente médian de 2 718 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 928 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 426 habitants, la ville présente une densité de 196 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 68 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 11 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Courthézon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 647 €/m² contre 2 561 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 163 080 €, soit une mensualité de 790 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 257 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 271 800 €, avec une mensualité de 1 317 € (salaire requis : 3 763 € net/mois).

Les prix à Courthézon sont 11 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ardèche affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Courthézon	2 718 €	en baisse	6 426
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Département

Voir les résultats pour Vaucluse (84) 572 056 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Orange 29 706 hab.

2 432 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Courthézon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 718 €) est inférieur au prix moyen (2 928 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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