Quelle mensualité pour un achat immobilier à Vaison-la-Romaine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 614 euros/m² (soit 162 630 euros), la mensualité est d'environ 788 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (330 750 euros), la mensualité monte à environ 1 603 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Vaison-la-Romaine (84)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Vaison-la-Romaine ?

Pour acheter à Vaison-la-Romaine, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 162 630 euros, cela représente un apport minimum d'environ 28 460 euros. Pour une maison de 90 m² à 330 750 euros, comptez environ 57 881 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Vaison-la-Romaine ?

À Vaison-la-Romaine, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Vaison-la-Romaine. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Vaison-la-Romaine ?

788 à 1 603 € par mois

~788 €/mois

Appartement 45 m² (162 630 €)

~1 603 €/mois

Maison 90 m² (330 750 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Vaison-la-Romaine. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Vaison-la-Romaine (84)

3 614 €

Prix médian / m²

5 400 €

Prix appart. / m²

3 675 €

Prix maison / m²

119

Transactions / an

330 750 €

Maison 90 m²

162 630 €

Appartement 45 m²

+11,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Vaison-la-Romaine

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 614 €/m²)

Prix du bien 162 630 €

Frais de notaire (7,5%) 12 197 €

Coût total (bien + notaire) 174 827 €

Coût des intérêts sur 25 ans 73 770 €

Apport minimum conseillé 28 460 €

Mensualité 788 € / mois

Maison 90 m² (3 675 €/m²)

Prix du bien 330 750 €

Frais de notaire (7,5%) 24 806 €

Coût total (bien + notaire) 355 556 €

Coût des intérêts sur 25 ans 150 150 €

Apport minimum conseillé 57 881 €

Mensualité 1 603 € / mois

Acheter à Vaison-la-Romaine : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Vaison-la-Romaine (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 058 habitants répartis sur 27 km² (223 hab/km²).

Le marché immobilier à Vaison-la-Romaine affiche un prix moyen de 4 313 euros/m² (médian : 3 614 euros/m²), en évolution de +11,9% sur un an. Les appartements (5 400 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 675 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 614 euros/m² (+11,9 % sur un an), l'accès au crédit à Vaison-la-Romaine se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Vaison-la-Romaine est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Avec un prix médian de 3 614 euros/m² (+11,9 % sur un an), le marché à Vaison-la-Romaine se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Questions fréquentes — Crédit immobilier Vaison-la-Romaine

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Vaison-la-Romaine en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Vaison-la-Romaine est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Vaison-la-Romaine ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 162 630 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 28 460 euros. Pour une maison de 90 m² à 330 750 euros, il faudra environ 57 881 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Vaison-la-Romaine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 614 euros/m² (soit 162 630 euros), la mensualité est d'environ 788 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (330 750 euros), comptez environ 1 603 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Vaison-la-Romaine ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 162 630 euros coûte 73 770 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Vaison-la-Romaine, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vaison-la-Romaine en 2026

La ville de Vaison-la-Romaine affiche un prix de vente médian de 3 614 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 313 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 058 habitants, la ville présente une densité de 223 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 119 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % plus cher que la médiane du département (Vaucluse), et 48 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vaison-la-Romaine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 400 €/m² contre 3 675 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 216 840 €, soit une mensualité de 1 051 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 003 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 361 400 €, avec une mensualité de 1 752 € (salaire requis : 5 006 € net/mois).

Les prix à Vaison-la-Romaine sont 48 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Ardèche affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vaison-la-Romaine	3 614 €	en hausse	6 058
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Département

Voir les résultats pour Vaucluse (84) 572 056 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Orange 29 706 hab.

2 432 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vaison-la-Romaine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 614 €) est inférieur au prix moyen (4 313 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Vaison-la-Romaine

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