Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mazan ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 971 euros/m² (soit 133 695 euros), la mensualité est d'environ 648 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (281 250 euros), la mensualité monte à environ 1 363 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mazan (84)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mazan en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mazan (84) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mazan ?

Pour acheter à Mazan, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 133 695 euros, cela représente un apport minimum d'environ 23 397 euros. Pour une maison de 90 m² à 281 250 euros, comptez environ 49 219 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mazan ?

À Mazan, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Mazan. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Mazan ?

648 à 1 363 € par mois

~648 €/mois

Appartement 45 m² (133 695 €)

~1 363 €/mois

Maison 90 m² (281 250 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mazan. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mazan (84)

2 971 €

Prix médian / m²

2 732 €

Prix appart. / m²

3 125 €

Prix maison / m²

105

Transactions / an

281 250 €

Maison 90 m²

133 695 €

Appartement 45 m²

-7,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mazan

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 971 €/m²)

Prix du bien 133 695 €

Frais de notaire (7,5%) 10 027 €

Coût total (bien + notaire) 143 722 €

Coût des intérêts sur 25 ans 60 705 €

Apport minimum conseillé 23 397 €

Mensualité 648 € / mois

Maison 90 m² (3 125 €/m²)

Prix du bien 281 250 €

Frais de notaire (7,5%) 21 094 €

Coût total (bien + notaire) 302 344 €

Coût des intérêts sur 25 ans 127 650 €

Apport minimum conseillé 49 219 €

Mensualité 1 363 € / mois

Acheter à Mazan : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Mazan (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 285 habitants répartis sur 38 km² (166 hab/km²).

Le marché immobilier à Mazan affiche un prix moyen de 3 084 euros/m² (médian : 2 971 euros/m²), en évolution de -7,3% sur un an. Les maisons (3 125 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 732 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 971 euros/m² (-7,3% sur un an), l'accès au crédit à Mazan dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Mazan est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Le marché immobilier à Mazan présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mazan

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mazan en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mazan est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mazan ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 133 695 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 23 397 euros. Pour une maison de 90 m² à 281 250 euros, il faudra environ 49 219 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mazan ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 971 euros/m² (soit 133 695 euros), la mensualité est d'environ 648 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (281 250 euros), comptez environ 1 363 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mazan ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 133 695 euros coûte 60 705 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Mazan permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mazan en 2026

La ville de Mazan affiche un prix de vente médian de 2 971 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 084 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 285 habitants, la ville présente une densité de 166 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 105 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Vaucluse), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mazan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 732 €/m² contre 3 125 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 178 260 €, soit une mensualité de 864 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 469 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 297 100 €, avec une mensualité de 1 440 € (salaire requis : 4 114 € net/mois).

Les prix à Mazan sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Ardèche affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mazan	2 971 €	en baisse	6 285
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Département

Voir les résultats pour Vaucluse (84) 572 056 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Orange 29 706 hab.

2 432 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mazan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 971 €) est inférieur au prix moyen (3 084 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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