Quelle mensualité pour un achat immobilier à Caumont-sur-Durance ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 083 euros/m² (soit 138 735 euros), la mensualité est d'environ 672 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (289 440 euros), la mensualité monte à environ 1 403 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Caumont-sur-Durance (84)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Caumont-sur-Durance ?

Pour acheter à Caumont-sur-Durance, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 138 735 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 279 euros. Pour une maison de 90 m² à 289 440 euros, comptez environ 50 652 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Caumont-sur-Durance ?

À Caumont-sur-Durance, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Caumont-sur-Durance. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Caumont-sur-Durance ?

672 à 1 403 € par mois

~672 €/mois

Appartement 45 m² (138 735 €)

~1 403 €/mois

Maison 90 m² (289 440 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Caumont-sur-Durance. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Caumont-sur-Durance (84)

3 083 €

Prix médian / m²

3 421 €

Prix appart. / m²

3 216 €

Prix maison / m²

Transactions / an

289 440 €

Maison 90 m²

138 735 €

Appartement 45 m²

+0%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Caumont-sur-Durance

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 083 €/m²)

Prix du bien 138 735 €

Frais de notaire (7,5%) 10 405 €

Coût total (bien + notaire) 149 140 €

Coût des intérêts sur 25 ans 62 865 €

Apport minimum conseillé 24 279 €

Mensualité 672 € / mois

Maison 90 m² (3 216 €/m²)

Prix du bien 289 440 €

Frais de notaire (7,5%) 21 708 €

Coût total (bien + notaire) 311 148 €

Coût des intérêts sur 25 ans 131 460 €

Apport minimum conseillé 50 652 €

Mensualité 1 403 € / mois

Acheter à Caumont-sur-Durance : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Caumont-sur-Durance (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 667 habitants répartis sur 18 km² (310 hab/km²).

Le marché immobilier à Caumont-sur-Durance affiche un prix moyen de 3 266 euros/m² (médian : 3 083 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les appartements (3 421 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 216 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 083 euros/m² (+0% sur un an), l'accès au crédit à Caumont-sur-Durance dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Caumont-sur-Durance est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Le marché immobilier à Caumont-sur-Durance présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Questions fréquentes — Crédit immobilier Caumont-sur-Durance

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Caumont-sur-Durance en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Caumont-sur-Durance est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Caumont-sur-Durance ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 138 735 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 279 euros. Pour une maison de 90 m² à 289 440 euros, il faudra environ 50 652 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Caumont-sur-Durance ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 083 euros/m² (soit 138 735 euros), la mensualité est d'environ 672 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (289 440 euros), comptez environ 1 403 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Caumont-sur-Durance ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 138 735 euros coûte 62 865 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Caumont-sur-Durance permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Caumont-sur-Durance en 2026

La ville de Caumont-sur-Durance affiche un prix de vente médian de 3 083 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 266 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 667 habitants, la ville présente une densité de 310 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 49 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Vaucluse), et 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Caumont-sur-Durance

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 421 €/m² contre 3 216 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 184 980 €, soit une mensualité de 897 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 563 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 308 300 €, avec une mensualité de 1 494 € (salaire requis : 4 269 € net/mois).

Les prix à Caumont-sur-Durance sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Ardèche affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Caumont-sur-Durance	3 083 €	stable	5 667
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Département

Voir les résultats pour Vaucluse (84) 572 056 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Orange 29 706 hab.

2 432 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Caumont-sur-Durance

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 083 €) est inférieur au prix moyen (3 266 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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