Quelle mensualité pour un achat immobilier à Marseille 15e Arrondissement ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 695 euros/m² (soit 76 275 euros), la mensualité est d'environ 370 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (301 050 euros), la mensualité monte à environ 1 459 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Marseille 15e Arrondissement (13)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Marseille 15e Arrondissement ?

Pour acheter à Marseille 15e Arrondissement, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 76 275 euros, cela représente un apport minimum d'environ 13 349 euros. Pour une maison de 90 m² à 301 050 euros, comptez environ 52 684 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Marseille 15e Arrondissement ?

À Marseille 15e Arrondissement, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Marseille 15e Arrondissement. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Marseille 15e Arrondissement ?

370 à 1 459 € par mois

~370 €/mois

Appartement 45 m² (76 275 €)

~1 459 €/mois

Maison 90 m² (301 050 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Marseille 15e Arrondissement. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Marseille 15e Arrondissement (13)

1 695 €

Prix médian / m²

2 119 €

Prix appart. / m²

3 345 €

Prix maison / m²

571

Transactions / an

301 050 €

Maison 90 m²

76 275 €

Appartement 45 m²

-10,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Marseille 15e Arrondissement

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 695 €/m²)

Prix du bien 76 275 €

Frais de notaire (7,5%) 5 721 €

Coût total (bien + notaire) 81 996 €

Coût des intérêts sur 25 ans 34 725 €

Apport minimum conseillé 13 349 €

Mensualité 370 € / mois

Maison 90 m² (3 345 €/m²)

Prix du bien 301 050 €

Frais de notaire (7,5%) 22 579 €

Coût total (bien + notaire) 323 629 €

Coût des intérêts sur 25 ans 136 650 €

Apport minimum conseillé 52 684 €

Mensualité 1 459 € / mois

Acheter à Marseille 15e Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Marseille 15e Arrondissement (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 79 161 habitants répartis sur 17 km² (4758 hab/km²).

Le marché immobilier à Marseille 15e Arrondissement affiche un prix moyen de 2 411 euros/m² (médian : 1 695 euros/m²), en évolution de -10,8% sur un an. Les maisons (3 345 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 119 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 695 euros/m² (-10,8% sur un an), l'accès au crédit à Marseille 15e Arrondissement dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Marseille 15e Arrondissement est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Marseille 15e Arrondissement présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Crédit immobilier Marseille 15e Arrondissement

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Marseille 15e Arrondissement en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Marseille 15e Arrondissement est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Marseille 15e Arrondissement ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 76 275 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 13 349 euros. Pour une maison de 90 m² à 301 050 euros, il faudra environ 52 684 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Marseille 15e Arrondissement ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 695 euros/m² (soit 76 275 euros), la mensualité est d'environ 370 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (301 050 euros), comptez environ 1 459 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Marseille 15e Arrondissement ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 76 275 euros coûte 34 725 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Marseille 15e Arrondissement permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Marseille 15e Arrondissement en 2026

La ville de Marseille 15e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 1 695 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 411 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-10,8 %). Avec 79 161 habitants, la ville présente une densité de 4 758 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 571 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 56 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Marseille 15e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 119 €/m² contre 3 345 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 101 700 €, soit une mensualité de 493 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 409 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 169 500 €, avec une mensualité de 822 € (salaire requis : 2 349 € net/mois).

Les prix à Marseille 15e Arrondissement sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Var, Vaucluse, Gard affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Marseille 15e Arrondissement	1 695 €	-10,8 %	79 161
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Marseille 12e Arrondissement 64 399 hab.

3 814 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Marseille 15e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 695 €) est inférieur au prix moyen (2 411 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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