Crédit Immobilier Marseille 14e Arrondissement (13)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Marseille 14e Arrondissement. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Marseille 14e Arrondissement ?
476 à 1 727 € par mois
~476 €/mois
Appartement 45 m² (98 235 €)
~1 727 €/mois
Maison 90 m² (356 310 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Marseille 14e Arrondissement. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Marseille 14e Arrondissement (13)
1 750 €
Prix médian / m²
2 183 €
Prix appart. / m²
3 959 €
Prix maison / m²
617
Transactions / an
356 310 €
Maison 90 m²
98 235 €
Appartement 45 m²
-12%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Marseille 14e Arrondissement
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 183 €/m²)
Maison 90 m² (3 959 €/m²)
Acheter en Marseille 14e Arrondissement : ce qu'il faut savoir
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Marseille 14e Arrondissement (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 60 505 habitants répartis sur 16 km² (3697 hab/km²).
Le marché immobilier à Marseille 14e Arrondissement affiche un prix moyen de 2 419 euros/m² (médian : 1 750 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (3 959 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 183 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.
L'attractivité moyenne de Marseille 14e Arrondissement offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Marseille 14e Arrondissement est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Marseille 14e Arrondissement présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Marseille 14e Arrondissement
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Marseille 14e Arrondissement en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Marseille 14e Arrondissement ?
Quelle mensualité pour un achat à Marseille 14e Arrondissement ?
Quelle durée de crédit recommander à Marseille 14e Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Marseille 14e Arrondissement en 2026
La ville de Marseille 14e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 1 750 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 419 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 60 505 habitants, la ville présente une densité de 3 697 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 617 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 54 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 29 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Marseille 14e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 183 €/m² contre 3 959 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 000 €, soit une mensualité de 509 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 454 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 175 000 €, avec une mensualité de 848 € (salaire requis : 2 423 € net/mois).
Les prix à Marseille 14e Arrondissement sont 29 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marseille 14e Arrondissement | 1 750 € | en baisse | 60 505 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Marseille 14e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 750 €) est inférieur au prix moyen (2 419 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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