Quelle mensualité pour un achat immobilier à Simiane-Collongue ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 400 euros/m² (soit 243 000 euros), la mensualité est d'environ 1 178 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (465 660 euros), la mensualité monte à environ 2 257 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Simiane-Collongue (13)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Simiane-Collongue ?

Pour acheter à Simiane-Collongue, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 243 000 euros, cela représente un apport minimum d'environ 42 525 euros. Pour une maison de 90 m² à 465 660 euros, comptez environ 81 491 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Simiane-Collongue ?

À Simiane-Collongue, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Simiane-Collongue. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Simiane-Collongue ?

1 178 à 2 257 € par mois

~1 178 €/mois

Appartement 45 m² (243 000 €)

~2 257 €/mois

Maison 90 m² (465 660 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Simiane-Collongue. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Simiane-Collongue (13)

5 400 €

Prix médian / m²

11 826 €

Prix appart. / m²

5 174 €

Prix maison / m²

Transactions / an

465 660 €

Maison 90 m²

243 000 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Simiane-Collongue

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (5 400 €/m²)

Prix du bien 243 000 €

Frais de notaire (7,5%) 18 225 €

Coût total (bien + notaire) 261 225 €

Coût des intérêts sur 25 ans 110 400 €

Apport minimum conseillé 42 525 €

Mensualité 1 178 € / mois

Maison 90 m² (5 174 €/m²)

Prix du bien 465 660 €

Frais de notaire (7,5%) 34 925 €

Coût total (bien + notaire) 500 585 €

Coût des intérêts sur 25 ans 211 440 €

Apport minimum conseillé 81 491 €

Mensualité 2 257 € / mois

Acheter à Simiane-Collongue : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Simiane-Collongue (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 780 habitants répartis sur 30 km² (191 hab/km²).

Le marché immobilier à Simiane-Collongue affiche un prix moyen de 6 429 euros/m² (médian : 5 400 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (11 826 euros/m²) sont plus chers que les maisons (5 174 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 5 400 euros/m² (-12 % sur un an), l'accès au crédit à Simiane-Collongue se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Simiane-Collongue est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Avec un prix médian de 5 400 euros/m² (-12 % sur un an), le marché à Simiane-Collongue se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Crédit immobilier Simiane-Collongue

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Simiane-Collongue en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Simiane-Collongue est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Simiane-Collongue ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 243 000 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 42 525 euros. Pour une maison de 90 m² à 465 660 euros, il faudra environ 81 491 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Simiane-Collongue ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 400 euros/m² (soit 243 000 euros), la mensualité est d'environ 1 178 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (465 660 euros), comptez environ 2 257 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Simiane-Collongue ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 243 000 euros coûte 110 400 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Simiane-Collongue, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Simiane-Collongue en 2026

La ville de Simiane-Collongue affiche un prix de vente médian de 5 400 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 429 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 780 habitants, la ville présente une densité de 191 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 53 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 42 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 121 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Simiane-Collongue

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 11 826 €/m² contre 5 174 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 324 000 €, soit une mensualité de 1 570 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 486 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 540 000 €, avec une mensualité de 2 617 € (salaire requis : 7 477 € net/mois).

Les prix à Simiane-Collongue sont 121 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Simiane-Collongue	5 400 €	en baisse	5 780
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Simiane-Collongue

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 400 €) est inférieur au prix moyen (6 429 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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