Frais de Notaire Simiane-Collongue (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Simiane-Collongue en 2026 ?
39 000 à 34 500 € à l'achat
~39 222 €
Appartement 45 m²
~34 421 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Simiane-Collongue, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Simiane-Collongue (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
5 400 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+121 %)
En baisse
Prix sur 1 an
53
Transactions / an
5 174 € / m²
Maisons
11 826 € / m²
Appartements
5 400 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Simiane-Collongue en 2026
Simiane-Collongue (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 780 habitants répartis sur 30 km² (191 hab/km²).
Le marché immobilier à Simiane-Collongue affiche un prix moyen de 6 429 euros/m² (médian : 5 400 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (11 826 euros/m²) sont plus chers que les maisons (5 174 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 53 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Simiane-Collongue : taux et détails
Simiane-Collongue se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 967 euros sur un bien à 385 740 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Simiane-Collongue
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 429 euros/m²)
Appartement (45 m² à 11 826 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 174 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Simiane-Collongue est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Simiane-Collongue est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Simiane-Collongue en bref
Questions fréquentes — Simiane-Collongue
Quel est le taux des frais de notaire à Simiane-Collongue en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Simiane-Collongue ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Simiane-Collongue ?
Comment évolue le marché immobilier à Simiane-Collongue ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Simiane-Collongue en 2026
La ville de Simiane-Collongue affiche un prix de vente médian de 5 400 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 429 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 780 habitants, la ville présente une densité de 191 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 53 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 42 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 121 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Simiane-Collongue
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 11 826 €/m² contre 5 174 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 324 000 €, soit une mensualité de 1 570 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 486 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 540 000 €, avec une mensualité de 2 617 € (salaire requis : 7 477 € net/mois).
Les prix à Simiane-Collongue sont 121 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Simiane-Collongue | 5 400 € | en baisse | 5 780 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Simiane-Collongue
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 400 €) est inférieur au prix moyen (6 429 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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