Quelle mensualité pour un achat immobilier à Éguilles ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 128 euros/m² (soit 275 760 euros), la mensualité est d'environ 1 337 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (745 560 euros), la mensualité monte à environ 3 614 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Éguilles (13)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Éguilles en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Éguilles (13) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Éguilles ?

Pour acheter à Éguilles, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 275 760 euros, cela représente un apport minimum d'environ 48 258 euros. Pour une maison de 90 m² à 745 560 euros, comptez environ 130 473 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Éguilles ?

À Éguilles, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Éguilles. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Éguilles ?

1 337 à 3 614 € par mois

~1 337 €/mois

Appartement 45 m² (275 760 €)

~3 614 €/mois

Maison 90 m² (745 560 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Éguilles. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Éguilles (13)

6 128 €

Prix médian / m²

5 335 €

Prix appart. / m²

8 284 €

Prix maison / m²

111

Transactions / an

745 560 €

Maison 90 m²

275 760 €

Appartement 45 m²

+2,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Éguilles

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (6 128 €/m²)

Prix du bien 275 760 €

Frais de notaire (7,5%) 20 682 €

Coût total (bien + notaire) 296 442 €

Coût des intérêts sur 25 ans 125 340 €

Apport minimum conseillé 48 258 €

Mensualité 1 337 € / mois

Maison 90 m² (8 284 €/m²)

Prix du bien 745 560 €

Frais de notaire (7,5%) 55 917 €

Coût total (bien + notaire) 801 477 €

Coût des intérêts sur 25 ans 338 640 €

Apport minimum conseillé 130 473 €

Mensualité 3 614 € / mois

Acheter à Éguilles : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Éguilles (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 8 479 habitants répartis sur 34 km² (248 hab/km²).

Le marché immobilier à Éguilles affiche un prix moyen de 7 514 euros/m² (médian : 6 128 euros/m²), en évolution de +2,1% sur un an. Les maisons (8 284 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 335 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 6 128 euros/m² (+2,1 % sur un an), l'accès au crédit à Éguilles se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Éguilles est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Avec un prix médian de 6 128 euros/m² (+2,1 % sur un an), le marché à Éguilles se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Crédit immobilier Éguilles

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Éguilles en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Éguilles est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Éguilles ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 275 760 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 48 258 euros. Pour une maison de 90 m² à 745 560 euros, il faudra environ 130 473 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Éguilles ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 128 euros/m² (soit 275 760 euros), la mensualité est d'environ 1 337 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (745 560 euros), comptez environ 3 614 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Éguilles ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 275 760 euros coûte 125 340 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Éguilles, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Éguilles en 2026

La ville d'Éguilles affiche un prix de vente médian de 6 128 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 514 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 479 habitants, la ville présente une densité de 248 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 111 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 61 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 150 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Éguilles

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 335 €/m² contre 8 284 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 367 680 €, soit une mensualité de 1 782 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 091 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 612 800 €, avec une mensualité de 2 970 € (salaire requis : 8 486 € net/mois).

Les prix à Éguilles sont 150 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Éguilles	6 128 €	en hausse	8 479
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Éguilles

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 128 €) est inférieur au prix moyen (7 514 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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