Quelle mensualité pour un achat immobilier à La Ciotat ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 429 euros/m² (soit 244 305 euros), la mensualité est d'environ 1 184 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (670 770 euros), la mensualité monte à environ 3 251 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier La Ciotat (13)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à La Ciotat ?

Pour acheter à La Ciotat, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 244 305 euros, cela représente un apport minimum d'environ 42 754 euros. Pour une maison de 90 m² à 670 770 euros, comptez environ 117 385 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à La Ciotat ?

À La Ciotat, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à La Ciotat ?

1 184 à 3 251 € par mois

~1 184 €/mois

Appartement 45 m² (244 305 €)

~3 251 €/mois

Maison 90 m² (670 770 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à La Ciotat. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — La Ciotat (13)

5 429 €

Prix médian / m²

5 540 €

Prix appart. / m²

7 453 €

Prix maison / m²

677

Transactions / an

670 770 €

Maison 90 m²

244 305 €

Appartement 45 m²

-2,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — La Ciotat

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (5 429 €/m²)

Prix du bien 244 305 €

Frais de notaire (7,5%) 18 323 €

Coût total (bien + notaire) 262 628 €

Coût des intérêts sur 25 ans 110 895 €

Apport minimum conseillé 42 754 €

Mensualité 1 184 € / mois

Maison 90 m² (7 453 €/m²)

Prix du bien 670 770 €

Frais de notaire (7,5%) 50 308 €

Coût total (bien + notaire) 721 078 €

Coût des intérêts sur 25 ans 304 530 €

Apport minimum conseillé 117 385 €

Mensualité 3 251 € / mois

Acheter à La Ciotat : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

La Ciotat (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 38 477 habitants répartis sur 32 km² (1201 hab/km²).

Le marché immobilier à La Ciotat affiche un prix moyen de 6 020 euros/m² (médian : 5 429 euros/m²), en évolution de -2,9% sur un an. Les maisons (7 453 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 540 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 5 429 euros/m² (-2,9 % sur un an), l'accès au crédit à La Ciotat se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

La Ciotat est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Avec un prix médian de 5 429 euros/m² (-2,9 % sur un an), le marché à La Ciotat se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Crédit immobilier La Ciotat

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à La Ciotat en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à La Ciotat est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à La Ciotat ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 244 305 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 42 754 euros. Pour une maison de 90 m² à 670 770 euros, il faudra environ 117 385 euros.

Quelle mensualité pour un achat à La Ciotat ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 429 euros/m² (soit 244 305 euros), la mensualité est d'environ 1 184 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (670 770 euros), comptez environ 3 251 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à La Ciotat ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 244 305 euros coûte 110 895 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à La Ciotat, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Ciotat en 2026

La ville de La Ciotat affiche un prix de vente médian de 5 429 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 020 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,9 %). Avec 38 477 habitants, la ville présente une densité de 1 201 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 677 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 42 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 122 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Ciotat

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 540 €/m² contre 7 453 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 325 740 €, soit une mensualité de 1 579 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 511 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 542 900 €, avec une mensualité de 2 631 € (salaire requis : 7 517 € net/mois).

Les prix à La Ciotat sont 122 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Ciotat	5 429 €	-2,9 %	38 477
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Ciotat

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 429 €) est inférieur au prix moyen (6 020 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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