Frais de Notaire La Ciotat (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à La Ciotat en 2026 ?
19 000 à 49 000 € à l'achat
~18 799 €
Appartement 45 m²
~49 230 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à La Ciotat, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — La Ciotat (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
5 429 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+122 %)
-2,9 %
Prix sur 1 an
677
Transactions / an
7 453 € / m²
Maisons
5 540 € / m²
Appartements
5 429 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à La Ciotat en 2026
La Ciotat (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 38 477 habitants répartis sur 32 km² (1201 hab/km²).
Le marché immobilier à La Ciotat affiche un prix moyen de 6 020 euros/m² (médian : 5 429 euros/m²), en évolution de -2,9% sur un an. Les maisons (7 453 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 540 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 677 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à La Ciotat : taux et détails
La Ciotat se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 842 euros sur un bien à 361 200 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — La Ciotat
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 020 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 540 euros/m²)
Maison (90 m² à 7 453 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
La Ciotat est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à La Ciotat est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
La Ciotat en bref
Questions fréquentes — La Ciotat
Quel est le taux des frais de notaire à La Ciotat en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à La Ciotat ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à La Ciotat ?
Comment évolue le marché immobilier à La Ciotat ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Ciotat en 2026
La ville de La Ciotat affiche un prix de vente médian de 5 429 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 020 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,9 %). Avec 38 477 habitants, la ville présente une densité de 1 201 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 677 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 42 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 122 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Ciotat
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 540 €/m² contre 7 453 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 325 740 €, soit une mensualité de 1 579 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 511 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 542 900 €, avec une mensualité de 2 631 € (salaire requis : 7 517 € net/mois).
Les prix à La Ciotat sont 122 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Ciotat | 5 429 € | -2,9 % | 38 477 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Ciotat
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 429 €) est inférieur au prix moyen (6 020 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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