Quelle mensualité pour un achat immobilier à Lambesc ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 987 euros/m² (soit 179 415 euros), la mensualité est d'environ 870 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (369 990 euros), la mensualité monte à environ 1 793 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Lambesc (13)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lambesc en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lambesc (13) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Lambesc ?

Pour acheter à Lambesc, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 179 415 euros, cela représente un apport minimum d'environ 31 398 euros. Pour une maison de 90 m² à 369 990 euros, comptez environ 64 748 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Lambesc ?

À Lambesc, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Lambesc ?

870 à 1 793 € par mois

~870 €/mois

Appartement 45 m² (179 415 €)

~1 793 €/mois

Maison 90 m² (369 990 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Lambesc. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Lambesc (13)

3 987 €

Prix médian / m²

5 023 €

Prix appart. / m²

4 111 €

Prix maison / m²

110

Transactions / an

369 990 €

Maison 90 m²

179 415 €

Appartement 45 m²

-10,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Lambesc

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 987 €/m²)

Prix du bien 179 415 €

Frais de notaire (7,5%) 13 456 €

Coût total (bien + notaire) 192 871 €

Coût des intérêts sur 25 ans 81 585 €

Apport minimum conseillé 31 398 €

Mensualité 870 € / mois

Maison 90 m² (4 111 €/m²)

Prix du bien 369 990 €

Frais de notaire (7,5%) 27 749 €

Coût total (bien + notaire) 397 739 €

Coût des intérêts sur 25 ans 167 910 €

Apport minimum conseillé 64 748 €

Mensualité 1 793 € / mois

Acheter à Lambesc : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Lambesc (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 10 024 habitants répartis sur 65 km² (154 hab/km²).

Le marché immobilier à Lambesc affiche un prix moyen de 4 384 euros/m² (médian : 3 987 euros/m²), en évolution de -10,9% sur un an. Les appartements (5 023 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 111 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 987 euros/m² (-10,9 % sur un an), l'accès au crédit à Lambesc se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Lambesc est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Avec un prix médian de 3 987 euros/m² (-10,9 % sur un an), le marché à Lambesc se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Crédit immobilier Lambesc

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lambesc en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lambesc est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Lambesc ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 179 415 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 31 398 euros. Pour une maison de 90 m² à 369 990 euros, il faudra environ 64 748 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Lambesc ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 987 euros/m² (soit 179 415 euros), la mensualité est d'environ 870 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (369 990 euros), comptez environ 1 793 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Lambesc ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 179 415 euros coûte 81 585 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Lambesc, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lambesc en 2026

La ville de Lambesc affiche un prix de vente médian de 3 987 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 384 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 024 habitants, la ville présente une densité de 154 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 110 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 63 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lambesc

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 023 €/m² contre 4 111 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 239 220 €, soit une mensualité de 1 159 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 311 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 398 700 €, avec une mensualité de 1 932 € (salaire requis : 5 520 € net/mois).

Les prix à Lambesc sont 63 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lambesc	3 987 €	en baisse	10 024
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lambesc

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 987 €) est inférieur au prix moyen (4 384 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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