Quelle mensualité pour un achat immobilier à Fuveau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 724 euros/m² (soit 212 580 euros), la mensualité est d'environ 1 030 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (550 710 euros), la mensualité monte à environ 2 669 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Fuveau (13)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Fuveau en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Fuveau (13) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Fuveau ?

Pour acheter à Fuveau, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 212 580 euros, cela représente un apport minimum d'environ 37 202 euros. Pour une maison de 90 m² à 550 710 euros, comptez environ 96 374 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Fuveau ?

À Fuveau, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Fuveau. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Fuveau ?

1 030 à 2 669 € par mois

~1 030 €/mois

Appartement 45 m² (212 580 €)

~2 669 €/mois

Maison 90 m² (550 710 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Fuveau. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Fuveau (13)

4 724 €

Prix médian / m²

5 780 €

Prix appart. / m²

6 119 €

Prix maison / m²

123

Transactions / an

550 710 €

Maison 90 m²

212 580 €

Appartement 45 m²

-2,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Fuveau

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 724 €/m²)

Prix du bien 212 580 €

Frais de notaire (7,5%) 15 944 €

Coût total (bien + notaire) 228 524 €

Coût des intérêts sur 25 ans 96 420 €

Apport minimum conseillé 37 202 €

Mensualité 1 030 € / mois

Maison 90 m² (6 119 €/m²)

Prix du bien 550 710 €

Frais de notaire (7,5%) 41 303 €

Coût total (bien + notaire) 592 013 €

Coût des intérêts sur 25 ans 249 990 €

Apport minimum conseillé 96 374 €

Mensualité 2 669 € / mois

Acheter à Fuveau : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Fuveau (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 10 337 habitants répartis sur 30 km² (344 hab/km²).

Le marché immobilier à Fuveau affiche un prix moyen de 6 026 euros/m² (médian : 4 724 euros/m²), en évolution de -2,6% sur un an. Les maisons (6 119 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 780 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 724 euros/m² (-2,6 % sur un an), l'accès au crédit à Fuveau se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Fuveau est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Avec un prix médian de 4 724 euros/m² (-2,6 % sur un an), le marché à Fuveau se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Crédit immobilier Fuveau

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Fuveau en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Fuveau est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Fuveau ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 212 580 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 37 202 euros. Pour une maison de 90 m² à 550 710 euros, il faudra environ 96 374 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Fuveau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 724 euros/m² (soit 212 580 euros), la mensualité est d'environ 1 030 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (550 710 euros), comptez environ 2 669 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Fuveau ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 212 580 euros coûte 96 420 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Fuveau, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Fuveau en 2026

La ville de Fuveau affiche un prix de vente médian de 4 724 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 026 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 337 habitants, la ville présente une densité de 344 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 123 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 24 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 93 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Fuveau

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 780 €/m² contre 6 119 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 283 440 €, soit une mensualité de 1 374 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 926 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 472 400 €, avec une mensualité de 2 290 € (salaire requis : 6 543 € net/mois).

Les prix à Fuveau sont 93 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Fuveau	4 724 €	en baisse	10 337
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Fuveau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 724 €) est inférieur au prix moyen (6 026 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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