Frais de Notaire Fuveau (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Fuveau en 2026 ?
19 500 à 40 500 € à l'achat
~19 579 €
Appartement 45 m²
~40 562 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Fuveau, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Fuveau (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 724 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+93 %)
En baisse
Prix sur 1 an
123
Transactions / an
6 119 € / m²
Maisons
5 780 € / m²
Appartements
4 724 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Fuveau en 2026
Fuveau (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 10 337 habitants répartis sur 30 km² (344 hab/km²).
Le marché immobilier à Fuveau affiche un prix moyen de 6 026 euros/m² (médian : 4 724 euros/m²), en évolution de -2,6% sur un an. Les maisons (6 119 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 780 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 123 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Fuveau : taux et détails
Fuveau se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 844 euros sur un bien à 361 560 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Fuveau
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 026 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 780 euros/m²)
Maison (90 m² à 6 119 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Fuveau est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Fuveau est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Fuveau en bref
Questions fréquentes — Fuveau
Quel est le taux des frais de notaire à Fuveau en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Fuveau ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Fuveau ?
Comment évolue le marché immobilier à Fuveau ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Fuveau en 2026
La ville de Fuveau affiche un prix de vente médian de 4 724 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 026 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 337 habitants, la ville présente une densité de 344 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 123 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 93 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Fuveau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 780 €/m² contre 6 119 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 283 440 €, soit une mensualité de 1 374 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 926 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 472 400 €, avec une mensualité de 2 290 € (salaire requis : 6 543 € net/mois).
Les prix à Fuveau sont 93 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Fuveau | 4 724 € | en baisse | 10 337 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Fuveau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 724 €) est inférieur au prix moyen (6 026 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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