Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Victoret ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 991 euros/m² (soit 179 595 euros), la mensualité est d'environ 870 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (352 440 euros), la mensualité monte à environ 1 708 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Victoret (13)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Victoret ?

Pour acheter à Saint-Victoret, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 179 595 euros, cela représente un apport minimum d'environ 31 430 euros. Pour une maison de 90 m² à 352 440 euros, comptez environ 61 677 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Victoret ?

À Saint-Victoret, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Victoret ?

870 à 1 708 € par mois

~870 €/mois

Appartement 45 m² (179 595 €)

~1 708 €/mois

Maison 90 m² (352 440 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Victoret. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Victoret (13)

3 991 €

Prix médian / m²

3 528 €

Prix appart. / m²

3 916 €

Prix maison / m²

Transactions / an

352 440 €

Maison 90 m²

179 595 €

Appartement 45 m²

-7,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Victoret

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 991 €/m²)

Prix du bien 179 595 €

Frais de notaire (7,5%) 13 470 €

Coût total (bien + notaire) 193 065 €

Coût des intérêts sur 25 ans 81 405 €

Apport minimum conseillé 31 430 €

Mensualité 870 € / mois

Maison 90 m² (3 916 €/m²)

Prix du bien 352 440 €

Frais de notaire (7,5%) 26 433 €

Coût total (bien + notaire) 378 873 €

Coût des intérêts sur 25 ans 159 960 €

Apport minimum conseillé 61 677 €

Mensualité 1 708 € / mois

Acheter à Saint-Victoret : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Saint-Victoret (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 730 habitants répartis sur 5 km² (1434 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Victoret affiche un prix moyen de 3 789 euros/m² (médian : 3 991 euros/m²), en évolution de -7,5% sur un an. Les maisons (3 916 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 528 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 991 euros/m² (-7,5% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Victoret dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Victoret est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Saint-Victoret présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Victoret

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Victoret en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Victoret est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Victoret ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 179 595 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 31 430 euros. Pour une maison de 90 m² à 352 440 euros, il faudra environ 61 677 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Victoret ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 991 euros/m² (soit 179 595 euros), la mensualité est d'environ 870 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (352 440 euros), comptez environ 1 708 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Victoret ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 179 595 euros coûte 81 405 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Victoret permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Victoret en 2026

La ville de Saint-Victoret affiche un prix de vente médian de 3 991 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 789 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 730 habitants, la ville présente une densité de 1 434 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 52 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 63 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Victoret

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 528 €/m² contre 3 916 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 239 460 €, soit une mensualité de 1 161 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 317 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 399 100 €, avec une mensualité de 1 934 € (salaire requis : 5 526 € net/mois).

Les prix à Saint-Victoret sont 63 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Victoret	3 991 €	en baisse	6 730
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Victoret

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 991 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Saint-Victoret

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