Frais de Notaire Saint-Victoret (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Saint-Victoret en 2026 ?
12 500 à 26 000 € à l'achat
~12 263 €
Appartement 45 m²
~26 246 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Victoret, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Victoret (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 991 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+63 %)
En baisse
Prix sur 1 an
52
Transactions / an
3 916 € / m²
Maisons
3 528 € / m²
Appartements
3 991 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Victoret en 2026
Saint-Victoret (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 730 habitants répartis sur 5 km² (1434 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Victoret affiche un prix moyen de 3 789 euros/m² (médian : 3 991 euros/m²), en évolution de -7,5% sur un an. Les maisons (3 916 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 528 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 52 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Victoret : taux et détails
Saint-Victoret se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 159 euros sur un bien à 227 340 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Victoret
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 789 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 528 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 916 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Victoret est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Saint-Victoret présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Victoret en bref
Questions fréquentes — Saint-Victoret
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Victoret en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Victoret ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Victoret ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Victoret ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Victoret en 2026
La ville de Saint-Victoret affiche un prix de vente médian de 3 991 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 789 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 730 habitants, la ville présente une densité de 1 434 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 52 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 63 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Victoret
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 528 €/m² contre 3 916 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 239 460 €, soit une mensualité de 1 161 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 317 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 399 100 €, avec une mensualité de 1 934 € (salaire requis : 5 526 € net/mois).
Les prix à Saint-Victoret sont 63 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Victoret | 3 991 € | en baisse | 6 730 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Victoret
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 991 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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