Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mallemort ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 864 euros/m² (soit 173 880 euros), la mensualité est d'environ 843 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (351 990 euros), la mensualité monte à environ 1 706 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mallemort (13)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mallemort ?

Pour acheter à Mallemort, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 173 880 euros, cela représente un apport minimum d'environ 30 429 euros. Pour une maison de 90 m² à 351 990 euros, comptez environ 61 598 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mallemort ?

À Mallemort, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Mallemort ?

843 à 1 706 € par mois

~843 €/mois

Appartement 45 m² (173 880 €)

~1 706 €/mois

Maison 90 m² (351 990 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mallemort. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mallemort (13)

3 864 €

Prix médian / m²

3 779 €

Prix appart. / m²

3 911 €

Prix maison / m²

124

Transactions / an

351 990 €

Maison 90 m²

173 880 €

Appartement 45 m²

+1,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mallemort

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 864 €/m²)

Prix du bien 173 880 €

Frais de notaire (7,5%) 13 041 €

Coût total (bien + notaire) 186 921 €

Coût des intérêts sur 25 ans 79 020 €

Apport minimum conseillé 30 429 €

Mensualité 843 € / mois

Maison 90 m² (3 911 €/m²)

Prix du bien 351 990 €

Frais de notaire (7,5%) 26 399 €

Coût total (bien + notaire) 378 389 €

Coût des intérêts sur 25 ans 159 810 €

Apport minimum conseillé 61 598 €

Mensualité 1 706 € / mois

Acheter à Mallemort : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Mallemort (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 166 habitants répartis sur 29 km² (215 hab/km²).

Le marché immobilier à Mallemort affiche un prix moyen de 3 863 euros/m² (médian : 3 864 euros/m²), en évolution de +1,7% sur un an. Les maisons (3 911 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 779 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 864 euros/m² (+1,7% sur un an), l'accès au crédit à Mallemort dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Mallemort est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Mallemort présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mallemort

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mallemort en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mallemort est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mallemort ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 173 880 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 30 429 euros. Pour une maison de 90 m² à 351 990 euros, il faudra environ 61 598 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mallemort ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 864 euros/m² (soit 173 880 euros), la mensualité est d'environ 843 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (351 990 euros), comptez environ 1 706 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mallemort ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 173 880 euros coûte 79 020 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Mallemort permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mallemort en 2026

La ville de Mallemort affiche un prix de vente médian de 3 864 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 863 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 166 habitants, la ville présente une densité de 215 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 124 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 58 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mallemort

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 779 €/m² contre 3 911 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 231 840 €, soit une mensualité de 1 124 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 211 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 386 400 €, avec une mensualité de 1 873 € (salaire requis : 5 351 € net/mois).

Les prix à Mallemort sont 58 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mallemort	3 864 €	en hausse	6 166
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mallemort

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 864 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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