Crédit Immobilier Allauch (13)

Analyse locale

Le marché immobilier à Allauch en 2026

La ville de Allauch affiche un prix de vente médian de 4 568 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 186 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,3 %). Avec 21 443 habitants, la ville présente une densité de 426 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 206 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 87 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Allauch

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 865 €/m² contre 5 390 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 274 080 €, soit une mensualité de 1 328 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 794 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 456 800 €, avec une mensualité de 2 214 € (salaire requis : 6 326 € net/mois).

Les prix à Allauch sont 87 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Allauch

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 568 €) est inférieur au prix moyen (5 186 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.