Frais de Notaire Allauch (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Allauch en 2026 ?
16 500 à 36 000 € à l'achat
~16 606 €
Appartement 45 m²
~35 824 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Allauch, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Allauch (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 568 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+87 %)
-8,3 %
Prix sur 1 an
206
Transactions / an
5 390 € / m²
Maisons
4 865 € / m²
Appartements
4 568 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Allauch en 2026
Allauch (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 21 443 habitants répartis sur 50 km² (426 hab/km²).
Le marché immobilier à Allauch affiche un prix moyen de 5 186 euros/m² (médian : 4 568 euros/m²), en évolution de -8,3% sur un an. Les maisons (5 390 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 865 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 206 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Allauch : taux et détails
Allauch se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 587 euros sur un bien à 311 160 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Allauch
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 186 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 865 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 390 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Allauch est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Allauch est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Allauch en bref
Questions fréquentes — Allauch
Quel est le taux des frais de notaire à Allauch en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Allauch ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Allauch ?
Comment évolue le marché immobilier à Allauch ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Allauch en 2026
La ville de Allauch affiche un prix de vente médian de 4 568 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 186 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,3 %). Avec 21 443 habitants, la ville présente une densité de 426 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 206 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 87 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Allauch
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 865 €/m² contre 5 390 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 274 080 €, soit une mensualité de 1 328 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 794 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 456 800 €, avec une mensualité de 2 214 € (salaire requis : 6 326 € net/mois).
Les prix à Allauch sont 87 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Allauch | 4 568 € | -8,3 % | 21 443 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Allauch
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 568 €) est inférieur au prix moyen (5 186 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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