Quelle mensualité pour un achat immobilier à Noves ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 080 euros/m² (soit 138 600 euros), la mensualité est d'environ 672 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (364 950 euros), la mensualité monte à environ 1 769 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Noves (13)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Noves en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Noves (13) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Noves ?

Pour acheter à Noves, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 138 600 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 255 euros. Pour une maison de 90 m² à 364 950 euros, comptez environ 63 866 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Noves ?

À Noves, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Noves. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Noves ?

672 à 1 769 € par mois

~672 €/mois

Appartement 45 m² (138 600 €)

~1 769 €/mois

Maison 90 m² (364 950 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Noves. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Noves (13)

3 080 €

Prix médian / m²

2 628 €

Prix appart. / m²

4 055 €

Prix maison / m²

Transactions / an

364 950 €

Maison 90 m²

138 600 €

Appartement 45 m²

-1,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Noves

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 080 €/m²)

Prix du bien 138 600 €

Frais de notaire (7,5%) 10 395 €

Coût total (bien + notaire) 148 995 €

Coût des intérêts sur 25 ans 63 000 €

Apport minimum conseillé 24 255 €

Mensualité 672 € / mois

Maison 90 m² (4 055 €/m²)

Prix du bien 364 950 €

Frais de notaire (7,5%) 27 371 €

Coût total (bien + notaire) 392 321 €

Coût des intérêts sur 25 ans 165 750 €

Apport minimum conseillé 63 866 €

Mensualité 1 769 € / mois

Acheter à Noves : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Noves (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 080 habitants répartis sur 27 km² (229 hab/km²).

Le marché immobilier à Noves affiche un prix moyen de 3 775 euros/m² (médian : 3 080 euros/m²), en évolution de -1,7% sur un an. Les maisons (4 055 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 628 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 080 euros/m² (-1,7% sur un an), l'accès au crédit à Noves dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Noves est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Noves présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Crédit immobilier Noves

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Noves en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Noves est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Noves ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 138 600 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 255 euros. Pour une maison de 90 m² à 364 950 euros, il faudra environ 63 866 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Noves ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 080 euros/m² (soit 138 600 euros), la mensualité est d'environ 672 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (364 950 euros), comptez environ 1 769 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Noves ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 138 600 euros coûte 63 000 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Noves permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Noves en 2026

La ville de Noves affiche un prix de vente médian de 3 080 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 775 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 080 habitants, la ville présente une densité de 229 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 56 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Noves

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 628 €/m² contre 4 055 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 184 800 €, soit une mensualité de 896 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 560 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 308 000 €, avec une mensualité de 1 493 € (salaire requis : 4 266 € net/mois).

Les prix à Noves sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Noves	3 080 €	en baisse	6 080
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Noves

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 080 €) est inférieur au prix moyen (3 775 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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