Frais de Notaire Noves (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Noves en 2026 ?
9 500 à 27 000 € à l'achat
~9 338 €
Appartement 45 m²
~27 150 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Noves, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Noves (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 080 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+26 %)
En baisse
Prix sur 1 an
56
Transactions / an
4 055 € / m²
Maisons
2 628 € / m²
Appartements
3 080 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Noves en 2026
Noves (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 080 habitants répartis sur 27 km² (229 hab/km²).
Le marché immobilier à Noves affiche un prix moyen de 3 775 euros/m² (médian : 3 080 euros/m²), en évolution de -1,7% sur un an. Les maisons (4 055 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 628 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 56 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Noves : taux et détails
Noves se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 155 euros sur un bien à 226 500 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Noves
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 775 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 628 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 055 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Noves est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Noves présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Noves en bref
Questions fréquentes — Noves
Quel est le taux des frais de notaire à Noves en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Noves ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Noves ?
Comment évolue le marché immobilier à Noves ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Noves en 2026
La ville de Noves affiche un prix de vente médian de 3 080 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 775 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 080 habitants, la ville présente une densité de 229 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 56 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Noves
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 628 €/m² contre 4 055 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 184 800 €, soit une mensualité de 896 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 560 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 308 000 €, avec une mensualité de 1 493 € (salaire requis : 4 266 € net/mois).
Les prix à Noves sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Noves | 3 080 € | en baisse | 6 080 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Noves
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 080 €) est inférieur au prix moyen (3 775 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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