Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Martin-de-Crau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 109 euros/m² (soit 139 905 euros), la mensualité est d'environ 678 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (294 480 euros), la mensualité monte à environ 1 427 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Martin-de-Crau (13)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Martin-de-Crau ?

Pour acheter à Saint-Martin-de-Crau, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 139 905 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 484 euros. Pour une maison de 90 m² à 294 480 euros, comptez environ 51 534 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Martin-de-Crau ?

À Saint-Martin-de-Crau, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Martin-de-Crau ?

678 à 1 427 € par mois

~678 €/mois

Appartement 45 m² (139 905 €)

~1 427 €/mois

Maison 90 m² (294 480 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Martin-de-Crau. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Martin-de-Crau (13)

3 109 €

Prix médian / m²

3 973 €

Prix appart. / m²

3 272 €

Prix maison / m²

137

Transactions / an

294 480 €

Maison 90 m²

139 905 €

Appartement 45 m²

-8,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Martin-de-Crau

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 109 €/m²)

Prix du bien 139 905 €

Frais de notaire (7,5%) 10 493 €

Coût total (bien + notaire) 150 398 €

Coût des intérêts sur 25 ans 63 495 €

Apport minimum conseillé 24 484 €

Mensualité 678 € / mois

Maison 90 m² (3 272 €/m²)

Prix du bien 294 480 €

Frais de notaire (7,5%) 22 086 €

Coût total (bien + notaire) 316 566 €

Coût des intérêts sur 25 ans 133 620 €

Apport minimum conseillé 51 534 €

Mensualité 1 427 € / mois

Acheter à Saint-Martin-de-Crau : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Saint-Martin-de-Crau (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 14 145 habitants répartis sur 215 km² (66 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Crau affiche un prix moyen de 3 502 euros/m² (médian : 3 109 euros/m²), en évolution de -8,1% sur un an. Les appartements (3 973 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 272 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 109 euros/m² (-8,1% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Martin-de-Crau dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Martin-de-Crau est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Crau présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Martin-de-Crau

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Martin-de-Crau en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Martin-de-Crau est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Martin-de-Crau ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 139 905 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 484 euros. Pour une maison de 90 m² à 294 480 euros, il faudra environ 51 534 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Martin-de-Crau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 109 euros/m² (soit 139 905 euros), la mensualité est d'environ 678 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (294 480 euros), comptez environ 1 427 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Martin-de-Crau ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 139 905 euros coûte 63 495 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Martin-de-Crau permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Crau en 2026

La ville de Saint-Martin-de-Crau affiche un prix de vente médian de 3 109 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 502 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 145 habitants, la ville présente une densité de 66 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 27 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Martin-de-Crau

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 973 €/m² contre 3 272 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 186 540 €, soit une mensualité de 904 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 583 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 310 900 €, avec une mensualité de 1 507 € (salaire requis : 4 306 € net/mois).

Les prix à Saint-Martin-de-Crau sont 27 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Martin-de-Crau	3 109 €	en baisse	14 145
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Martin-de-Crau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 109 €) est inférieur au prix moyen (3 502 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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