Quelle mensualité pour un achat immobilier à La Bouilladisse ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 697 euros/m² (soit 211 365 euros), la mensualité est d'environ 1 024 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (405 090 euros), la mensualité monte à environ 1 963 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier La Bouilladisse (13)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à La Bouilladisse ?

Pour acheter à La Bouilladisse, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 211 365 euros, cela représente un apport minimum d'environ 36 989 euros. Pour une maison de 90 m² à 405 090 euros, comptez environ 70 891 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à La Bouilladisse ?

À La Bouilladisse, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à La Bouilladisse ?

1 024 à 1 963 € par mois

~1 024 €/mois

Appartement 45 m² (211 365 €)

~1 963 €/mois

Maison 90 m² (405 090 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à La Bouilladisse. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — La Bouilladisse (13)

4 697 €

Prix médian / m²

6 713 €

Prix appart. / m²

4 501 €

Prix maison / m²

Transactions / an

405 090 €

Maison 90 m²

211 365 €

Appartement 45 m²

+1,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — La Bouilladisse

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 697 €/m²)

Prix du bien 211 365 €

Frais de notaire (7,5%) 15 852 €

Coût total (bien + notaire) 227 217 €

Coût des intérêts sur 25 ans 95 835 €

Apport minimum conseillé 36 989 €

Mensualité 1 024 € / mois

Maison 90 m² (4 501 €/m²)

Prix du bien 405 090 €

Frais de notaire (7,5%) 30 382 €

Coût total (bien + notaire) 435 472 €

Coût des intérêts sur 25 ans 183 810 €

Apport minimum conseillé 70 891 €

Mensualité 1 963 € / mois

Acheter à La Bouilladisse : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

La Bouilladisse (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 547 habitants répartis sur 13 km² (515 hab/km²).

Le marché immobilier à La Bouilladisse affiche un prix moyen de 5 172 euros/m² (médian : 4 697 euros/m²), en évolution de +1,6% sur un an. Les appartements (6 713 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 501 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 697 euros/m² (+1,6 % sur un an), l'accès au crédit à La Bouilladisse se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

La Bouilladisse est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Avec un prix médian de 4 697 euros/m² (+1,6 % sur un an), le marché à La Bouilladisse se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Crédit immobilier La Bouilladisse

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à La Bouilladisse en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à La Bouilladisse est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à La Bouilladisse ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 211 365 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 36 989 euros. Pour une maison de 90 m² à 405 090 euros, il faudra environ 70 891 euros.

Quelle mensualité pour un achat à La Bouilladisse ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 697 euros/m² (soit 211 365 euros), la mensualité est d'environ 1 024 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (405 090 euros), comptez environ 1 963 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à La Bouilladisse ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 211 365 euros coûte 95 835 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à La Bouilladisse, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Bouilladisse en 2026

La ville de La Bouilladisse affiche un prix de vente médian de 4 697 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 172 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 547 habitants, la ville présente une densité de 515 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 92 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Bouilladisse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 713 €/m² contre 4 501 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 281 820 €, soit une mensualité de 1 366 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 903 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 469 700 €, avec une mensualité de 2 277 € (salaire requis : 6 506 € net/mois).

Les prix à La Bouilladisse sont 92 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Bouilladisse	4 697 €	en hausse	6 547
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Bouilladisse

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 697 €) est inférieur au prix moyen (5 172 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire La Bouilladisse

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