Quelle mensualité pour un achat immobilier à Pélissanne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 827 euros/m² (soit 172 215 euros), la mensualité est d'environ 835 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (396 810 euros), la mensualité monte à environ 1 923 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Pélissanne (13)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Pélissanne ?

Pour acheter à Pélissanne, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 172 215 euros, cela représente un apport minimum d'environ 30 138 euros. Pour une maison de 90 m² à 396 810 euros, comptez environ 69 442 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Pélissanne ?

À Pélissanne, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Pélissanne. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Pélissanne ?

835 à 1 923 € par mois

~835 €/mois

Appartement 45 m² (172 215 €)

~1 923 €/mois

Maison 90 m² (396 810 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Pélissanne. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Pélissanne (13)

3 827 €

Prix médian / m²

5 854 €

Prix appart. / m²

4 409 €

Prix maison / m²

154

Transactions / an

396 810 €

Maison 90 m²

172 215 €

Appartement 45 m²

-8,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Pélissanne

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 827 €/m²)

Prix du bien 172 215 €

Frais de notaire (7,5%) 12 916 €

Coût total (bien + notaire) 185 131 €

Coût des intérêts sur 25 ans 78 285 €

Apport minimum conseillé 30 138 €

Mensualité 835 € / mois

Maison 90 m² (4 409 €/m²)

Prix du bien 396 810 €

Frais de notaire (7,5%) 29 761 €

Coût total (bien + notaire) 426 571 €

Coût des intérêts sur 25 ans 180 090 €

Apport minimum conseillé 69 442 €

Mensualité 1 923 € / mois

Acheter à Pélissanne : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Pélissanne (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 11 085 habitants répartis sur 19 km² (579 hab/km²).

Le marché immobilier à Pélissanne affiche un prix moyen de 4 831 euros/m² (médian : 3 827 euros/m²), en évolution de -8,8% sur un an. Les appartements (5 854 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 409 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 827 euros/m² (-8,8 % sur un an), l'accès au crédit à Pélissanne se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Pélissanne est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Avec un prix médian de 3 827 euros/m² (-8,8 % sur un an), le marché à Pélissanne se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Crédit immobilier Pélissanne

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pélissanne en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pélissanne est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Pélissanne ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 172 215 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 30 138 euros. Pour une maison de 90 m² à 396 810 euros, il faudra environ 69 442 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Pélissanne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 827 euros/m² (soit 172 215 euros), la mensualité est d'environ 835 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (396 810 euros), comptez environ 1 923 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Pélissanne ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 172 215 euros coûte 78 285 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Pélissanne, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pélissanne en 2026

La ville de Pélissanne affiche un prix de vente médian de 3 827 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 831 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 085 habitants, la ville présente une densité de 579 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 154 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pélissanne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 854 €/m² contre 4 409 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 229 620 €, soit une mensualité de 1 113 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 180 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 382 700 €, avec une mensualité de 1 855 € (salaire requis : 5 300 € net/mois).

Les prix à Pélissanne sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pélissanne	3 827 €	en baisse	11 085
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pélissanne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 827 €) est inférieur au prix moyen (4 831 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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