Frais de Notaire Pélissanne (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Pélissanne en 2026 ?
20 000 à 29 500 € à l'achat
~19 819 €
Appartement 45 m²
~29 449 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Pélissanne, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Pélissanne (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 827 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+56 %)
En baisse
Prix sur 1 an
154
Transactions / an
4 409 € / m²
Maisons
5 854 € / m²
Appartements
3 827 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Pélissanne en 2026
Pélissanne (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 11 085 habitants répartis sur 19 km² (579 hab/km²).
Le marché immobilier à Pélissanne affiche un prix moyen de 4 831 euros/m² (médian : 3 827 euros/m²), en évolution de -8,8% sur un an. Les appartements (5 854 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 409 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 154 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Pélissanne : taux et détails
Pélissanne se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 478 euros sur un bien à 289 860 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Pélissanne
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 831 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 854 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 409 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Pélissanne est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Pélissanne est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Pélissanne en bref
Questions fréquentes — Pélissanne
Quel est le taux des frais de notaire à Pélissanne en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Pélissanne ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Pélissanne ?
Comment évolue le marché immobilier à Pélissanne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Pélissanne en 2026
La ville de Pélissanne affiche un prix de vente médian de 3 827 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 831 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 085 habitants, la ville présente une densité de 579 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 154 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pélissanne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 854 €/m² contre 4 409 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 229 620 €, soit une mensualité de 1 113 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 180 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 382 700 €, avec une mensualité de 1 855 € (salaire requis : 5 300 € net/mois).
Les prix à Pélissanne sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pélissanne | 3 827 € | en baisse | 11 085 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pélissanne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 827 €) est inférieur au prix moyen (4 831 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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