Quelle mensualité pour un achat immobilier à Marseille 10e Arrondissement ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 763 euros/m² (soit 124 335 euros), la mensualité est d'environ 603 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (463 680 euros), la mensualité monte à environ 2 247 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Marseille 10e Arrondissement (13)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Marseille 10e Arrondissement ?

Pour acheter à Marseille 10e Arrondissement, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 124 335 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 759 euros. Pour une maison de 90 m² à 463 680 euros, comptez environ 81 144 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Marseille 10e Arrondissement ?

À Marseille 10e Arrondissement, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Marseille 10e Arrondissement ?

603 à 2 247 € par mois

~603 €/mois

Appartement 45 m² (124 335 €)

~2 247 €/mois

Maison 90 m² (463 680 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Marseille 10e Arrondissement. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Marseille 10e Arrondissement (13)

2 763 €

Prix médian / m²

3 204 €

Prix appart. / m²

5 152 €

Prix maison / m²

811

Transactions / an

463 680 €

Maison 90 m²

124 335 €

Appartement 45 m²

-5,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Marseille 10e Arrondissement

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 763 €/m²)

Prix du bien 124 335 €

Frais de notaire (7,5%) 9 325 €

Coût total (bien + notaire) 133 660 €

Coût des intérêts sur 25 ans 56 565 €

Apport minimum conseillé 21 759 €

Mensualité 603 € / mois

Maison 90 m² (5 152 €/m²)

Prix du bien 463 680 €

Frais de notaire (7,5%) 34 776 €

Coût total (bien + notaire) 498 456 €

Coût des intérêts sur 25 ans 210 420 €

Apport minimum conseillé 81 144 €

Mensualité 2 247 € / mois

Acheter à Marseille 10e Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Marseille 10e Arrondissement (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 60 317 habitants répartis sur 11 km² (5612 hab/km²).

Le marché immobilier à Marseille 10e Arrondissement affiche un prix moyen de 3 387 euros/m² (médian : 2 763 euros/m²), en évolution de -5,4% sur un an. Les maisons (5 152 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 204 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 763 euros/m² (-5,4% sur un an), l'accès au crédit à Marseille 10e Arrondissement dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Marseille 10e Arrondissement est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Marseille 10e Arrondissement présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Crédit immobilier Marseille 10e Arrondissement

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Marseille 10e Arrondissement en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Marseille 10e Arrondissement est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Marseille 10e Arrondissement ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 124 335 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 759 euros. Pour une maison de 90 m² à 463 680 euros, il faudra environ 81 144 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Marseille 10e Arrondissement ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 763 euros/m² (soit 124 335 euros), la mensualité est d'environ 603 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (463 680 euros), comptez environ 2 247 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Marseille 10e Arrondissement ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 124 335 euros coûte 56 565 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Marseille 10e Arrondissement permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Marseille 10e Arrondissement en 2026

La ville de Marseille 10e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 2 763 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 387 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,4 %). Avec 60 317 habitants, la ville présente une densité de 5 612 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 811 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Marseille 10e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 204 €/m² contre 5 152 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 165 780 €, soit une mensualité de 804 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 297 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 276 300 €, avec une mensualité de 1 339 € (salaire requis : 3 826 € net/mois).

Les prix à Marseille 10e Arrondissement sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Marseille 10e Arrondissement	2 763 €	-5,4 %	60 317
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Marseille 10e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 763 €) est inférieur au prix moyen (3 387 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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