Quelle mensualité pour un achat immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 556 euros/m² (soit 115 020 euros), la mensualité est d'environ 557 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (240 840 euros), la mensualité monte à environ 1 167 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Port-Saint-Louis-du-Rhône (13)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?

Pour acheter à Port-Saint-Louis-du-Rhône, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 115 020 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 129 euros. Pour une maison de 90 m² à 240 840 euros, comptez environ 42 147 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?

À Port-Saint-Louis-du-Rhône, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?

557 à 1 167 € par mois

~557 €/mois

Appartement 45 m² (115 020 €)

~1 167 €/mois

Maison 90 m² (240 840 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Port-Saint-Louis-du-Rhône. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Port-Saint-Louis-du-Rhône (13)

2 556 €

Prix médian / m²

3 260 €

Prix appart. / m²

2 676 €

Prix maison / m²

Transactions / an

240 840 €

Maison 90 m²

115 020 €

Appartement 45 m²

+4,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Port-Saint-Louis-du-Rhône

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 556 €/m²)

Prix du bien 115 020 €

Frais de notaire (7,5%) 8 627 €

Coût total (bien + notaire) 123 647 €

Coût des intérêts sur 25 ans 52 080 €

Apport minimum conseillé 20 129 €

Mensualité 557 € / mois

Maison 90 m² (2 676 €/m²)

Prix du bien 240 840 €

Frais de notaire (7,5%) 18 063 €

Coût total (bien + notaire) 258 903 €

Coût des intérêts sur 25 ans 109 260 €

Apport minimum conseillé 42 147 €

Mensualité 1 167 € / mois

Acheter à Port-Saint-Louis-du-Rhône : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Port-Saint-Louis-du-Rhône (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 8 573 habitants répartis sur 81 km² (105 hab/km²).

Le marché immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône affiche un prix moyen de 2 989 euros/m² (médian : 2 556 euros/m²), en évolution de +4,2% sur un an. Les appartements (3 260 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 676 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 556 euros/m² (+4,2% sur un an), l'accès au crédit à Port-Saint-Louis-du-Rhône dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Port-Saint-Louis-du-Rhône est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Crédit immobilier Port-Saint-Louis-du-Rhône

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Port-Saint-Louis-du-Rhône est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 115 020 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 129 euros. Pour une maison de 90 m² à 240 840 euros, il faudra environ 42 147 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 556 euros/m² (soit 115 020 euros), la mensualité est d'environ 557 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (240 840 euros), comptez environ 1 167 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 115 020 euros coûte 52 080 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Port-Saint-Louis-du-Rhône permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône en 2026

La ville de Port-Saint-Louis-du-Rhône affiche un prix de vente médian de 2 556 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 989 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 573 habitants, la ville présente une densité de 105 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 84 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Port-Saint-Louis-du-Rhône

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 260 €/m² contre 2 676 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 153 360 €, soit une mensualité de 743 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 123 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 255 600 €, avec une mensualité de 1 239 € (salaire requis : 3 540 € net/mois).

Les prix à Port-Saint-Louis-du-Rhône sont 4 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Port-Saint-Louis-du-Rhône	2 556 €	en hausse	8 573
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Port-Saint-Louis-du-Rhône

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 556 €) est inférieur au prix moyen (2 989 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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