Frais de Notaire Port-Saint-Louis-du-Rhône (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Port-Saint-Louis-du-Rhône en 2026 ?
11 500 à 18 000 € à l'achat
~11 392 €
Appartement 45 m²
~18 189 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Port-Saint-Louis-du-Rhône, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Port-Saint-Louis-du-Rhône (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 556 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+4 %)
En hausse
Prix sur 1 an
84
Transactions / an
2 676 € / m²
Maisons
3 260 € / m²
Appartements
2 556 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône en 2026
Port-Saint-Louis-du-Rhône (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 8 573 habitants répartis sur 81 km² (105 hab/km²).
Le marché immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône affiche un prix moyen de 2 989 euros/m² (médian : 2 556 euros/m²), en évolution de +4,2% sur un an. Les appartements (3 260 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 676 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 84 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Port-Saint-Louis-du-Rhône : taux et détails
Port-Saint-Louis-du-Rhône se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 915 euros sur un bien à 179 340 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Port-Saint-Louis-du-Rhône
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 989 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 260 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 676 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Port-Saint-Louis-du-Rhône est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Port-Saint-Louis-du-Rhône en bref
Questions fréquentes — Port-Saint-Louis-du-Rhône
Quel est le taux des frais de notaire à Port-Saint-Louis-du-Rhône en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Comment évolue le marché immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône en 2026
La ville de Port-Saint-Louis-du-Rhône affiche un prix de vente médian de 2 556 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 989 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 573 habitants, la ville présente une densité de 105 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 84 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Port-Saint-Louis-du-Rhône
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 260 €/m² contre 2 676 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 153 360 €, soit une mensualité de 743 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 123 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 255 600 €, avec une mensualité de 1 239 € (salaire requis : 3 540 € net/mois).
Les prix à Port-Saint-Louis-du-Rhône sont 4 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Port-Saint-Louis-du-Rhône | 2 556 € | en hausse | 8 573 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 556 €) est inférieur au prix moyen (2 989 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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