Quelle mensualité pour un achat immobilier à Châteauneuf-les-Martigues ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 734 euros/m² (soit 168 030 euros), la mensualité est d'environ 814 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (343 800 euros), la mensualité monte à environ 1 666 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Châteauneuf-les-Martigues (13)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Châteauneuf-les-Martigues ?

Pour acheter à Châteauneuf-les-Martigues, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 168 030 euros, cela représente un apport minimum d'environ 29 405 euros. Pour une maison de 90 m² à 343 800 euros, comptez environ 60 165 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Châteauneuf-les-Martigues ?

À Châteauneuf-les-Martigues, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Châteauneuf-les-Martigues ?

814 à 1 666 € par mois

~814 €/mois

Appartement 45 m² (168 030 €)

~1 666 €/mois

Maison 90 m² (343 800 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Châteauneuf-les-Martigues. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Châteauneuf-les-Martigues (13)

3 734 €

Prix médian / m²

3 912 €

Prix appart. / m²

3 820 €

Prix maison / m²

152

Transactions / an

343 800 €

Maison 90 m²

168 030 €

Appartement 45 m²

-8,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Châteauneuf-les-Martigues

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 734 €/m²)

Prix du bien 168 030 €

Frais de notaire (7,5%) 12 602 €

Coût total (bien + notaire) 180 632 €

Coût des intérêts sur 25 ans 76 170 €

Apport minimum conseillé 29 405 €

Mensualité 814 € / mois

Maison 90 m² (3 820 €/m²)

Prix du bien 343 800 €

Frais de notaire (7,5%) 25 785 €

Coût total (bien + notaire) 369 585 €

Coût des intérêts sur 25 ans 156 000 €

Apport minimum conseillé 60 165 €

Mensualité 1 666 € / mois

Acheter à Châteauneuf-les-Martigues : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Châteauneuf-les-Martigues (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 18 455 habitants répartis sur 32 km² (574 hab/km²).

Le marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues affiche un prix moyen de 3 853 euros/m² (médian : 3 734 euros/m²), en évolution de -8,5% sur un an. Les appartements (3 912 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 820 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 734 euros/m² (-8,5% sur un an), l'accès au crédit à Châteauneuf-les-Martigues dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Châteauneuf-les-Martigues est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Crédit immobilier Châteauneuf-les-Martigues

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Châteauneuf-les-Martigues en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Châteauneuf-les-Martigues est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Châteauneuf-les-Martigues ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 168 030 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 29 405 euros. Pour une maison de 90 m² à 343 800 euros, il faudra environ 60 165 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Châteauneuf-les-Martigues ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 734 euros/m² (soit 168 030 euros), la mensualité est d'environ 814 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (343 800 euros), comptez environ 1 666 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Châteauneuf-les-Martigues ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 168 030 euros coûte 76 170 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Châteauneuf-les-Martigues permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues en 2026

La ville de Châteauneuf-les-Martigues affiche un prix de vente médian de 3 734 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 853 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 18 455 habitants, la ville présente une densité de 574 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 152 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Châteauneuf-les-Martigues

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 912 €/m² contre 3 820 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 224 040 €, soit une mensualité de 1 086 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 103 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 373 400 €, avec une mensualité de 1 810 € (salaire requis : 5 171 € net/mois).

Les prix à Châteauneuf-les-Martigues sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Châteauneuf-les-Martigues	3 734 €	en baisse	18 455
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Châteauneuf-les-Martigues

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 734 €) est inférieur au prix moyen (3 853 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Châteauneuf-les-Martigues

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